房产过户所需材料及手续全解析-法师兄

房产过户所需材料及手续全解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:42:35 440 人看过

办理房产过户手续的，一般需要8种材料。分别是：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、行政决定书、房地产买卖合同书；5、抵押权人同意的书面文件；6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；7、产权部门的批准转移文件；8、主管部门批准文件和付清地价款证明。

办理房产过户时卖方需要携带什么资料

卖方需提供以下资料：

房主本人身份证原件，房产证原件。（公房）购房协议原件、央产房（上市登记表）原件、本人不能到场需要做委托公证。买方需提供以下资料：

1、身份证原件

2、户口本原件

3、结婚证原件

4、暂住证原件

5、银联卡（交税费用）。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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工伤鉴定所需材料及手续

工伤鉴定的手续具体为：1、其本人或者家属需要在发生工伤事故的30天内向当地的人力资源或者是社保局提出申请工伤认定；2、准备好工伤鉴定的材料，包括填写工伤认定申请表，并准备劳动者和用人单位的劳动合同和劳动者在医院就医的诊断证明等材料；3、到当地的工伤鉴定机构做相应的鉴定。工伤鉴定需要哪些材料工伤鉴定需要劳动合同的复印件、医疗机构出具的受伤后诊断证明书或者职业病诊断证明书，并应当填写工伤认定申请表。提交的申请材料符合要求的，社会保险行政部门应当受理。工伤申报是用人单位的法定义务，用人单位为了逃避责任不为劳动者申报工伤的，劳动者或者其近亲属、工会组织应在受伤之日起一年内向用人单位所在地劳动保障部门申报工伤，避免超过申请工伤认定的时效。申报工伤时应当填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》，提供的材料主要有：1、存在劳动关系的证明，如劳动合同、聘书、工作证、出门证、工资

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