场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲自己场地的经营权交给承租人使用，而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金，租金的计算方法也有好几种。承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。
房屋租赁与场地租赁不同，房屋租赁主要是指由房屋的所有者将自己的房产的经营权交给出租人使用。房屋租赁在签订合同方面有一定的限制，房屋租赁合同规定如果租赁的期限超过六个月的话双方的当事人就要签订一个书面的租赁合同，对于合同的内容也有着严格的要求，房屋租赁合同当中应该包括的内容有出租房屋的面积，租金的数额，租金的计算方式等等内容。
演出场地租赁协议简约版
＜p＞出租人（甲方）＜／p＞
＜p＞承租人（乙方）＜／p＞
＜p＞根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：＜／p＞
＜p＞第一条租赁场地＜／p＞
＜p＞乙方承租甲方（层／厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为．＜／p＞
＜p＞第二条租赁期限＜／p＞
＜p＞自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。＜／p＞
＜p＞第三条租金＜／p＞
＜p＞本合同租金实行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准为；租金支付方式为（现金／支票／汇票／）；第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日。＜／p＞
＜p＞第四条保证金＜／p＞
＜p＞保证金属于双方约定事项。＜／p＞
＜p＞自本合同签订之日起日内，乙方（是／否）应支付本合同约定租金总额％计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2－5％作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。＜／p＞
＜p＞第五条保险＜／p＞
＜p＞甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、、。＜／p＞
＜p＞乙方自行投保的范围为：。＜／p＞
＜p＞第六条甲方权利义务＜／p＞
＜p＞1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。＜／p＞
＜p＞2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。＜／p＞
＜p＞3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。＜／p＞
＜p＞4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。＜／p＞
＜p＞5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；、。＜／p＞
＜p＞6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。＜／p＞
＜p＞7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的％．＜／p＞
＜p＞第七条乙方权利义务＜／p＞
＜p＞1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。＜／p＞
＜p＞2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。＜／p＞
＜p＞3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。＜／p＞
＜p＞4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。＜／p＞
＜p＞5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。＜／p＞
＜p＞6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。＜／p＞
＜p＞7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。＜／p＞
＜p＞8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。＜／p＞
＜p＞9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。＜／p＞
＜p＞第八条合同的解除＜／p＞
＜p＞乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：＜／p＞
＜p＞1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。＜／p＞
＜p＞2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。＜／p＞
＜p＞3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。＜／p＞
＜p＞4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。＜／p＞
＜p＞5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。＜／p＞
＜p＞6、逾期日未支付租金的。＜／p＞
＜p＞7、违反保证金协议的有关约定的。＜／p＞
＜p＞8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。＜／p＞
＜p＞9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。＜／p＞
＜p＞甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。＜／p＞
＜p＞第九条其他违约责任＜／p＞
＜p＞1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。＜／p＞
＜p＞2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。＜／p＞
＜p＞3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金％的违约金。＜／p＞
＜p＞第十条免责条款＜／p＞
＜p＞因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。＜／p＞
＜p＞第十一条续租＜／p＞
＜p＞本合同续租适用以下第种方式：＜／p＞
＜p＞1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。＜／p＞
＜p＞2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。＜／p＞
＜p＞第十二条租赁场地的交还＜／p＞
＜p＞租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。＜／p＞
＜p＞第十三条争议解决方式＜／p＞
＜p＞本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）＜／p＞
＜p＞1、提交北京仲裁委员会仲裁；＜／p＞
＜p＞2、依法向人民法院起诉。＜／p＞
＜p＞第十四条其他约定事项＜／p＞
＜p＞场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。＜／p＞
＜p＞第十五条合同生效时间＜／p＞
＜p＞本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。＜／p＞
＜p＞第十六条＜／p＞
＜p＞双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。＜／p＞
＜p＞甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。＜／p＞
＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲方代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
-
场地租赁费和房屋租赁费区别
452人看过
-
房屋租赁收费标准
97人看过
-
场地使用费和租赁费的区别
458人看过
-
房屋租赁费和租金的区别
116人看过
-
房屋租金和租赁费的区别
218人看过
-
房屋租赁收费标准规定
270人看过
-
房屋租赁中介中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%,这是普通住宅的。别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。一、押金不能超过合同的多少？押金不得超过合同金额的百分之二十。所以，以合同中明确的租赁期限为准，不得超过合同金额的百分之二十即可，是一年还是数月，要看合同中明确的约定期限。房屋租赁押金的作一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。房屋租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。二、租房违约赔偿金的标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违2023-06-27398人看过 -
房屋租赁中介中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。一、房屋租赁中介的责任有哪些1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2023-03-31317人看过 -
房屋出租出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)一、4月1号商铺租赁税率是多少钱应缴税费项目如下：1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；地方附加2％（这个各地可能会有差别）。2、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按5％交纳营业税，这是全国统一的。3、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，纳税人所在地为市区的，税率为7％。4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月2023-06-22184人看过 -
房屋租赁证收费标准：1。住宅每年手续费100元。非住宅房屋按租金的1%收取手续费，0.5%由双方负担。房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金，取得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。1租赁双方应当持第二条规定的有关证件到房屋租赁管理处登记。初审通过后，由租赁人员审核证件，监督租赁合同，签署初审意见。三。在初审的基础上进行复审，签署复审意见。4租赁双2023-05-07201人看过
-
分居根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。湖北房屋租赁税费新标准湖北省地方税务局近日发布的《关于房屋出租有关税收政策问题的通知》(鄂地税规[2009]3号)，于2009年8月1日起开始正式执行。该通知明确了个人、企事业单位、社会团体以及其他社会组织出租房屋的相关税收政策。其中，个人出租房屋收入将分别按照4%和6.67%计征税费。此前发布的鄂地税发[2008]240号文件停止执行。《通知》规定，对个人出租住房取得的月租金收入在5000元以下的，按4%计征房产税;对个人出租住房取得的月租金收入在5000元(含)以上的，按6.67%的综合税率计征房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税;对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租非住房(包括门面、写字2023-06-10222人看过 -
房屋租赁中介一、中介收费标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗房屋中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。相关知识：中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务2023-06-15436人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
房屋租赁费和租赁费的区别海南在线咨询 2023-05-26租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。 租赁 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的 -
场地租赁与房屋租赁的区别（租赁房屋）贵州在线咨询 2021-11-01两者缴纳的税种不同，税率也不同，租赁面积也不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率：根据税收政策，场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。营业税率为5％，按租金收入计税。城市维护建设税率为市区7％，县城镇5％，不在市区县城镇1％，教育费附加率3％，地方教育费附加率2％，以营业税为基础。按照规定的土地等级税额标准缴纳城镇土 -
房屋租赁租赁纠纷律师费收费标准广西在线咨询 2023-01-15(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10 -
房屋租赁收费标准西藏在线咨询 2021-12-27中介收费标准.各个地区都有不同的中介收费标准。 1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费：按成交额1%收取。 3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。 5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。 6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。 -
房屋租赁手续费收费标准宁夏在线咨询 2022-03-132002】房 317号文件规定．房屋租赁手续费收费标准是： l）、住房租赁手续费：收费标准为每宗100元（一次性收取），由出租人承担。 2）、非住房租赁手续费；房屋年租金 2万元以下．每件次房屋租赁手续费为年租金的 1.5%（注：2万元）；房屋年租金 2万元以上的，每件次房屋租赁手续费为年租金的 1%（注：不含 2万元），由出租人承担（注：一年一收）。
