一、不符合办理消费抵押贷款抵押条件的房产
如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。
2、部分已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
(1)无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。
(2)不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。
3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。
4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
二、不符合办理房产抵押贷款抵押条件的房产
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。
2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。(满足条件为:
1、取得产权证就属于个人产权,可以买卖、抵押,但上市交易需缴纳土地出让金的,就可以用于抵押。
2、住用5年后方可依法进入市场。
3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。
4、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。
5、公司名下的房产。
6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
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哪些房产是不符合抵押条件
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房产二次抵押要符合哪些条件?
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房屋抵押贷款须符合哪些条件
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房产抵押贷款需要符合哪些申请条件
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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哪些房产不符合办理房屋抵押的条件?台湾在线咨询 2022-10-30想要取得银行的房屋抵押贷款。若此房屋已经用于银行抵押贷款,那么房屋一切权归银行一切第一,已经用于抵押贷款的房屋。需要申请房屋二次抵押贷款,需要向原贷款银行申请,未取得房产证的房屋,未满五年的经济适用房。因为经济适用房要过了五年以后才能上市交易,所以未满五年的经济适用房,银行也是不予批准抵押贷款的。第三,部分已购的公房。虽然说大部分的已购公房是可以上市交易的,不过若已购的公房不能提供购房合同,或者是
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办理抵押房产要符合哪些条件?陕西在线咨询 2022-11-14抵押房产需要具备以下这些条件: (1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; (2)购房者具有居住地合法的身份证明; (3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款; (4)同意以所购房产作抵押; (5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
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符合房产抵押贷款条件有哪些?香港在线咨询 2022-08-21办理房屋抵押贷款,具体需提供材料如下: 1、借款申请书; 2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件; 3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 4、与经销商签订的购车协议或合同; 5、房屋产权证 6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况; 7、抵押保险 8、房屋评估证明 9、要求提供的其他文件资料。
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符合房产抵押贷款条件有哪些陕西在线咨询 2022-10-12关于符合房产抵押贷款的条件的问题,一般是权属无争议,产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产;所有权、使用权不明或者有争议的房产;依照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。需要提醒大家的是,关于房产抵押贷款的首先需要明确贷款的用途,比如,用途是用来经营、装修等;其次,贷款额度会受到个人征信的影响,也会受到个人银行流水账单的影响
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房产抵押贷款要符合哪些条件广东在线咨询 2022-10-12房产抵押贷款要满足以下这些条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所