在自己宅基地上建房会强行拆除吗?-法师兄

在自己宅基地上建房会强行拆除吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:42:46 157 人看过

村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。

一、法律规定农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、已经在耕地建房了怎么办？

如果在建房之前或者建成之后及时办理了建房许可的相关证件，那么房屋不会被当成违章搭建被拆除，如果因为合法原因被拆除，也可以得到相应经济补偿；如果房屋建成后没有办理相关的建房许可的相关的证件，应及时去补办，不然属于违章搭建，被发现后会被要求强制拆除，拆除的同时没有相应的经济补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

建设用地
在自己宅基地上盖两层属于违建么

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。一、拆迁违建工厂有赔偿吗拆迁违建工厂是没有赔偿的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。未经有权机关批准的、未取得相应许可的房屋，属于违章建筑。二、违章建筑强拆可否全额补偿认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和

2023-03-30

209人看过
农村宅基地
宅基地建房面积超标会被强拆?

第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不强制拆除的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、宅基地并没有建房村民可以批复补偿吗？村民未建房宅基地是否有征地补偿，应具体分析：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算

2023-04-05

414人看过
期房
在宅基地上建房没有审批,拆迁会是违章建筑吗

一、在宅基地上建房没有审批,拆迁会是违章建筑吗依据我国相关法律的规定，宅基地上建房没有审批的，如果是在城乡规划法出台前兴建的，不一定是违法建筑，在城乡规划法出台后兴建的房屋，一般是违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、房屋拆迁合同和谁签实践中，房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订，房屋征收部

2023-04-22

316人看过
安居房
拆迁能卖自己的宅基地吗

拆迁补偿的宅基地，享有使用权，不可以单独转让。但是可以在转让房屋时转让。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。深圳申请安居房能卖吗在安居房上市前不可以卖。《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》指出，安居房上市前，违反安居房管理规定，转卖安居房的，由住宅管理部门或原产权单位按原价收回其转卖的安居房，同时由市住宅管理部门处以其违法所得三倍以下的罚款，并可依法予以行政处分。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款

2023-07-27

195人看过

房屋产权调换
别的村买宅基地建房能强拆吗

不能。具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁：1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证，要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。2、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。3、依照法律规定，拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿，就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地，如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。4、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿，还能够要求房屋产权调换，如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。5、由建筑单位，开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。6、使用一些违反法

2023-03-30

54人看过
不可抗力
如果在宅基地建房合法强拆怎么办

当政府强拆了当事人的房屋，侵犯了其合法权益时，可以提起行政复议或者行政诉讼，以维护自己的合法权益。根据《行政复议法》的规定，申请复议应当符合下列条件：1、申请人是认为具体行政行为直接侵犯其合法权益的公民、法人或者其他组织。2、有明确的被申请人。3、有具体的复议请求和事实根据。4、属于申请复议范围。5、属于受理复议机关管辖。6、法律、法规规定的其他条件。行政复议申请人应自知道行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益之日起60日内申请行政复议。因不可抗力或其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。一、房子被非法强拆如何起诉房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出

2023-02-21

357人看过
宅基地使用证
如果宅基地建厂房会被拆吗

会的，在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。属于违法用地，首先宅基地有最大面积限制。其次盖房前要有准建证。两千平方的宅基地不符合规定。具体看下自己的宅基地使用证上的面积，确实是这个面积，一般问题不大。但按照《宅基地管理条例》，宅基地要在审批下来后2年施工，否则宅基地使用权由集体收回，国土部门注销宅基地使用证。厂房和宅基地的区别自己斟酌，当然也决定于国土不能是否严格按照法条执行了。1、2000平的宅基地超出法律规定的宅基地最大面积。2、宅基地未开工2年，使用权自动收回。3、厂房不属于宅基地，与审批用地类型不符，涉嫌违法用地。4、如果以后拆迁，很可能得不到赔偿。因为本身不合法，不受法律保护。而且违法用地会受到处罚。5

2023-02-28

447人看过
法定结婚年龄
在自己家的宅基地上盖厕所算不算违建

在自己家的宅基地上盖厕所一般不算违建。如果没有超出允许的宅基地范围，一般不会算作违建。农村宅基地的违建判断主要是两个方面，一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施，只要有合法手续办理的建设许可，厕所自然也是属于住宅房屋的一部分，当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分，因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内，不能超出标准面积，否则也是可以算作违建的。经审核，对符合申请宅基地兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。竣工后，由土地管理部门负责组织验收。对不合理分户超前建房、不符合法定结婚年龄和非农业户口的，不批准宅基用地。对已经“农转非”的人员，要适时核减宅基地面积。通常情况下，都自然而然的认为在自家宅基地上建房，不属于违章建筑，但值得注意的是我们农村居民要想建造住宅，首

2023-07-23

114人看过

房产证
房子无宅基地证可否强拆,拆除违章建筑有补偿吗

一、房子无宅基地证可否强拆不可以的。在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的，但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、拆除违章建筑有补偿吗拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，

2023-04-18

282人看过
农村宅基地
我们怎么能强行拆除宅基地

1、怎样才能强行拆除宅基地宅基地上的违章建筑才能强行拆除。程序一般为（1）调查询问、现场检查；（2）责令停止违法行为；（3）行政处罚权告知；（4）行政处罚决定；（5）执行。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施建设工程的，由当地人民政府城乡规划主管部门县级以上人民政府责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的

2023-05-31

309人看过
保障房
宅基地确权，保障房的所有权是自己，遭遇宅基地被强拆也有

农村土地被征收会给予农民一部分补偿，这部分补偿的数额是比较大的，如果没有宅基地确权，那么在征收土地时没办法证明这块土地和房子是属于你的，你可能就无法领到国家的补贴，宅基地确权是在保障农民的利益。虽然有很多农民觉得宅基地确权可能会让自己损失一部分土地，但其实这也是保障你的合法权益，而且如果以后宅基地可以流转，这将是非常大的一笔收入，希望各位农民兄弟可以配合宅基地的确权实施。其实进城打工的农民兄弟并不在老家居住，但是宅基地依然是你们的合法财产。农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，以达到人人有房住的理想。同时，农村宅基地的未来升值空间也很大。因此，农村宅基地确权的意义你一定要了解。最新的宅基地确权流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记

2023-08-04

177人看过
结婚证
公益性的宅基地可以强行拆除吗？

在我国，所有的合法拆迁都必须是因为公共利益的需要，但公共利益往往会损害一部分个人利益，双方不能达成一致。此时，国家可以依法开始强制拆迁程序，以维护公共利益。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议，不提起行政诉讼，不在补偿决定期限内转移的，由房屋征收决定的市，县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。根据《土地管理法的规定实施条例》规定：违反土地管理法律，法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。可以看出，公益拆迁仍然可以强制拆迁。公益性岗位可以贷款吗各大银行都可以，和一般贷款办理差不多。所需资料：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款

2023-08-06

247人看过

过度损害
自家宅基地翻建危房遭强拆，这是为什么？

立秋过后，很多地方秋收早已经结束。田里只剩下干枯的稻谷茬子，房前屋后堆起了草垛，很多门前早就准备好了一摞摞红砖、砂石水泥，就准备找个黄道吉日开始打地基翻修房子了。近些年，农村很多人有劳力、有技能的人都到城里或近郊去打工赚钱，然后每到年底就会带着打工赚的钱回到村里把老房子翻建一新。即明律师了解到在建筑工地做泥瓦工的李大哥就是这样一群人中的其中一个。李大哥老家的房子还是父母结婚时盖的，土砖墙泥瓦盖顶房子质量并不是特别好，经过几十年的风雨，虽然一直小修小补，但毕竟时间年限到了，现在有些部分都开裂坍塌了，存在较大的安全隐患。这几年城里大开发建筑活比较多，李大哥也跟着接了不少活，也攒下了不少积蓄，早就盘算着秋后领了工钱就回去把老家房子给重新翻修一下，让年迈的父母也能住上新房享享福，过年过节家里来了亲戚也有住的地方了。乡里乡亲很多建筑好手，在李大哥的邀请下很快就在原来老房宅基地上把房子重新修建好了。正

2023-04-11

108人看过
土地管理
宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序

一、宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序（一）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;（二）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见;（三）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求;（四）核发乡村建设规划用地许可证。二、宅基地建房面积规定农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：（一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；（二）平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以

2023-06-04

180人看过