一房两租问题应该如何解决？可以报警吗？-法师兄

一房两租问题应该如何解决？可以报警吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 06:10:17 431 人看过

房东的行为不违法，但是属于严重违约行为，承租人可要求房东按照租赁合同的约定承担违约责任。而且在房屋租赁期届满前，房东要求搬房的，租客可以不搬，直到租赁期结束双方租赁关系解除。

同时，在房屋租赁期届满前，一旦房东采取强措施搬房的，可以报警处理，若因此造成损失的，可要求房东予以赔偿损失。

租客不交租金可以报警吗

是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。

了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，出租人可解除租赁合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

报警
租房问题能否通过报警解决？

发生租房纠纷时，可以选择报警的情况如下：如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的解约。租房纠纷法院能受理吗租房纠纷一般是属于民事纠纷，如果原告是与案件有直接利害关系的人、被告是明确的、原告书写了起诉状或口头向法院说明诉讼情况的，属于法院管辖范围的，法院会予以受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求

2023-07-06

355人看过
报警
遇到重婚罪问题，可以报警吗？报警能帮助解决问题吗？

可以。重婚罪是刑事自诉案件，可以直接向法院起诉，也可以向派出所报案。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或拘役。有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚存续的。重婚构成重婚罪的可以报警吗重婚构成重婚罪的可以报警。重婚罪是指配偶与他人结婚或者明知他人有配偶与他人结婚的行为。所谓配偶，是指男人有妻子，女人有丈夫，这种夫妻关系未经法律程序解除，即有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者夫妻关系因配偶一方死亡而自然消失，就不再是有配偶的人。所谓知道别人有配偶并与之结婚，是指虽然没有配偶，但知道对方有配偶并故意与之结婚。这种行为是故意破坏他人婚姻的。重婚罪属于不告不理，即除非当事人向法院提起诉讼，否则人民法院一般不会主动受理。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2023-07-11

342人看过
报警
报警可以解决邻居太吵的问题吗？

可以报警。邻居深夜扰民属于违反治安管理处罚法的行为，受害人可以报警处理。根据此法规定，行为人违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。邻居家的狗咬人怎么赔偿？依据我国相关法律的规定，非法侵犯公民权益的要承担侵权的责任，而动物侵权行为是非常多的，动物咬伤人的侵权行为，一般由主人承担责任，依据相关法律的规定，宠物狗咬伤他人，狗主人不赔偿的，被侵权人可以与狗主人协商处理，协商不成的向法院提起诉讼维权。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害

2023-07-17

89人看过
法律综合知识
无故被打报警如何解决问题

一、无故被打报警如何解决问题无故被打报警如下解决：如果属于轻微伤的，可由公安机关对打人者处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；如果属于轻伤的，则由法院判处相应的刑罚。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（一）结伙殴打、伤害他人的；（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重

2024-02-10

232人看过

一房两卖
一房两卖的房产纠纷问题如何解决

2009年1月14日，王某(先买受人)和李某(出卖人)签订房屋买卖合同一份，约定李某将其名下的一套房屋转让给王某，转让价款为人民币160万元，王某需于2009年1月14日支付定金计人民币10万元，于2009年4月20日前再支付70万元，余款80万元以贷款形式支付。合同签订当日，王某支付了购房定金10万元。此后，王某由于种种原因未能在2009年4月20日前依约支付70万元。2009年6月18日，李某又将该房屋出卖给陈某(后买受人)并办理了产权过户手续。2009年8月，王某起诉至法院，要求李某双倍返还定金并支付利息。姜律师解读：根据以上新闻动态，出卖人就其同一套房屋先后签订两份买卖合同并与后买受人办理了产权过户登记。由于出卖人与后买受人不存在恶意串通或者以明显不合理低价转让的情形，故先买受人仅能依据合同行使债权。先买受人未按约支付70万元购房款，已构成违约，本无权要求出卖人返还定金。出卖人在先

2023-06-05

77人看过
消防
群租房消防安全有什么问题？应该如何解决

一、群租房的消防安全问题1、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五六家住户，甚至更多，十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。2、出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。房东为满足租户的日常生活需求，通常在狭小的租房内通过随意隔断，设立起居室、厨房与卫生间。多数租户为了节约电费仍会选择使用液化气钢瓶。液化气钢瓶使用中极其容易发生液化气泄漏，引发一氧化碳中毒、火灾甚至爆炸事故。3、安全出口未保持畅通。过道、楼梯口电瓶车肆意停放，胡乱堆放杂物现象严重。安全出口可以保证在火灾发生时能迅速安全疏散人员。出租房消防安全要求细则也指出二层以上的居住用出租房应每套至少设有一个逃生口并保持畅通，满足高密度人群的疏散。4、群租导致居住人口密度过大，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，火灾危险性增加，一旦有其中一户

2023-02-12

92人看过
法律综合知识
房租到期联系不到房客该如何解决这一问题

一、房租到期联系不到房客该如何解决这一问题房租到期联系不到房客解决这一问题是视为合同解除。租赁合同到期后合同自动解除，如果承租人选择续租的，需要签订续租合同。房租到期联系不到租房人的视为租房人没有续租的意向，合同到期自动解除。请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是多久房屋租赁合同纠纷法院作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。《民事诉讼法》第一百五

2023-11-18

120人看过
报警
警察不处理报警，应该如何解决

（一）先要看是否拿到了立案回执单，没有立案回执单则是未正式立案。1、如果警察不立案，你有权要求他们出具不立案的通知书，告知不立案的理由；2、如果认为公安机关对应当立案侦查的案件没有立案侦查，向检察院提出的，检察院应当要求公安机关对不立案的原因或者理由加以说明；3、人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。（二）拿到了立案回执单，则证明已经立案。1、长时间未处理案件，根据《中华人民共和国人民警察法》第四十六条规定，可向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。2、可以进入案件发生地政府网站在线举报派出所不作为的行为。3、可以打“12389”公安部举报中心投

2023-07-07

381人看过

法律综合知识
承租人赖着不走可以报警吗应该怎么解决

承租人赖着不走通常来说是可以报警的，但警方不一定会受理。公安机关处理的一般是治安案件或刑事案件。当事人应该采取下列方法解决：1、与出租人合理进行协商，催告其尽快搬走；2、通过诉讼、仲裁的方式来解决。承租人赖着不走可以报警吗应该怎么解决的法律依据《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知

2022-06-15

57人看过
报警
房屋租赁押金返还问题：可以报警吗？

有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。租房押金不退怎么办通常上，退房时要是房屋没有人为损坏什么的，那么，租客在租期内要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金，而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况，可按如下方式解决：1、可找房东先协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。这种事情根本上不算大事，如果能够协商解决的，就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。需要注意地是，押金是一码事，违约是另一码事，千万不能被房东混为一谈了。2、如果经过心平气和地协商还不能解决的，那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退押金并

2023-07-16

425人看过
报警
如何解决交通事故报警无人应答的问题？

交通事故报警无人处理，可以找交警队的督察处、公安局的纪委、当地政府的纪委（监察局）反映及投诉。公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。交通事故报警后不处理怎么办？交通事故报警了不处理，可以到交警部门进行投诉举报，处理道路交通事故由公安机关交通管理部门负责。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。受理案件后，应立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。《交通事故处理程序规定》第十七条接到道路交通事故报警后，需要派员到现场处置，或者接到出警指令的，公安机关交通管理部门应当立即派交通警察赶赴现场。第十八条发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公

2023-07-05

227人看过
法律综合知识
租房押金不退可以报警解决吗？

房东不退押金可以报警，让警察调解。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2024-04-23

500人看过

报警
租房纠纷110报警后可以解决吗

一、租房纠纷110报警后可以解决吗?不能，租房纠纷属于租客与房东之间因财产关系产生的纠纷，属于人民法院受理民事诉讼的范围，如果租客或房东向法院起诉，符合起诉条件的法院应当受理。起诉条件具体包括需要明确的租客与房东身份信息、有诉讼请求以及支撑的事实和理由、租赁纠纷应当在租赁房屋所在地法院起诉。但是起诉并不是解决纠纷的唯一途径，发生纠纷之后，首先应当协商，或者进行第三方调解，调解不行的，可以申请仲裁或是起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、如何解决房屋出租纠纷?1、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决;2、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之

2023-06-01

368人看过
夫妻共同财产
如何解决两套房的离婚问题

夫妻有两套房离婚时的处理：如果该两套房均为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，二人均不对房产主张所有权，那么法院可根据当事人的申请，对房产进行拍卖、变卖，并就所得价款进行分割。一、婚姻存续期间购买的房产法律如何分割婚姻关系存续期间购买的房产的分割方式如下：1、房产依法属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割原则上应当平等分割；2、离婚由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、在女方怀孕期间离婚财产分割有什么规定离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2023-06-27

72人看过