房子租住期间出现发霉问题，应该如何解决？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
某租户租住的好好的房子,突然被通知即将换上新房东,而且房屋已被出售。租客们一方面担心自己是否还能继续居住,同时担忧自己的租房合同是否能够继续履行。但如果租客们并没有购买房屋的意愿,只是关心自己能否继续居住以及如何处理租房合同的问题,那么他们实际上无需过于担忧。 根据法律规定,即“买卖不破租赁”原则,在房屋买卖中存在一项原则。根据《民法典》第七百二十五条规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。也就是说,即使租的房子被卖掉了,租户的居住权也不会受到影响。同时,根据《民法典》第七百二十六条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此,如果租户也有购买房屋的意愿,并且房东出卖房产未通知租户,租户可以按原合同约定继续居住,直到房屋租赁合同期限届满。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
我的房子，修建方出现质量问题，该如何解决根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。《解释》第十三条第二款规定：交付使用
2024.07.15 7 -
租房子出现问题应该去哪里投诉租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房
2020.06.21 201 -
租二房东房子出问题怎么解决租二房东房子纠纷的解决途径： 目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容： 1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。 2.尽量采
2021.04.28 152
-
房屋出现质量问题，业主应该找谁解决？房屋出现质量问题，如何维权
当房屋出现质量问题的时候，业主到底应该找谁来解决问题呢？我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产
2022-02-12 15,340 -
购买二手房时出现了一些问题应该如何解决？
解决购买二手房时出现的一些问题： 1、不要轻信任何口头承诺； 2、不要签订“阴阳合同”； 3、户口问题要约定清楚。
2023-02-23 15,340 -
民间借贷出现的问题应该怎么解决？
一、民间借贷简介： 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民
2022-07-03 15,340 -
民间租房应该怎么解决传销问题
出租人发现出租房屋内有包括传销等涉嫌违法犯罪行为的，应当及时报告公安机关或者其他有关部门。出租人若违反规定，由有关部门依法处罚；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。
2022-08-21 15,340
-
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,668 2022.04.15 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,026 2022.04.17 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
579 2022.05.18
