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办理商品房预售许可证需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 23:07:13 82 人看过

办理商品房预售许可证需要的材料包括商品房预售许可申请表，营业执照和资质等级证书，工程规划许可证，土地使用权证书，施工许可证，商品房预售方案，预售款监管协议等材料。

一、办理商品房预售许可证需要什么材料

办理商品房预售许可证需要以下材料：

1．商品房预售许可申请表；

2．营业执照－－需要原件；

3．房地产开发企业资质证书－－需要原件；

4．工程规划许可证－－需要原件；

5．土地使用权证书－－需要原件；

6．施工许可证－－需要原件；

7．商品房预售方案－－需要一房一价备案；

9．预售款监管协议及专用帐户开户证明。

二、商品房预售许可证有几种查询途径

商品房预售许可证有两种查询途径，具体如下：

1．买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；

2．买房者可以到售楼处实地查看，要求开发商出示商品房预售许可证。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

三、什么是商品房预售许可证

商品房预售许可证指的是房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。

商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

《工程验收证》

《商品房预售许可证》

《城市商品房预售管理办法》第六条

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