租客不搬也不给钱如何维权-法师兄

租客不搬也不给钱如何维权

来源：互联网时间： 2023-04-04 21:32:59 369 人看过

如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，绝不能拒不腾房。

一、租房合同到期后如果房东拒不搬离怎么办

承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。

如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。

如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。

如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

二、承租人欠租可以报警吗

承租人欠租可以报警。承租人欠租属于违约行为，当事人可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼方式处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、一方不同意解除合同该如何

一方不同意解除合同可以采取以下方式：

1、司法解除是通过诉讼或仲裁等司法救济方式解除合同。如果一方要求解除合同，另一方不同意，最好的办法是通过司法渠道解除合同；

2、解除合同的一方可以根据合同或合同的性质向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同；

3、合同约定适用仲裁争议解决方案或者达成仲裁协议的，可以向有关仲裁委员会申请仲裁，要求解除合同；

4、一方有权单方解除合同，也可以直接通知另一方解除合同。

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