办理房屋抵押银行贷款要什么条件-法师兄

办理房屋抵押银行贷款要什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-04 06:00:36 423 人看过

首先我们要了解一下房屋抵押银行贷款是什么类型的贷款方式，具有什么特点:

房屋抵押银行贷款分为两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造。而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

上面是帮我们了解到贷款的用途，接下来会和大家分享办理房屋抵押银行贷款需要的条件和材料，以及办理的流程。

房屋抵押银行贷款申请的条件：

1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员);

2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

房屋抵押银行贷款申请的材料：

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

房屋抵押银行贷款办理的流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料;

2、进行房产评估、贷前调查、审批;

3、审批通过，办理抵押登记手续;

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续;

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1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证（或离婚证）。2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）。3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等。5、申请人在工行开立的活期存折或者银行卡（牡丹交通卡及信用卡除外）。一、个人房屋抵押贷款流程1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。二、商品房抵押登记备案办理注意事项1、申请人亲自到我所申请办理注销商品房买卖合同登记备案的，如提供第一代身份证、

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1.贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。2.准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3.看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。一、婚前买房抵押贷款流程是怎样的1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

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