法院能拍卖农村宅基地房屋吗，法律上的标准是什么-法师兄

法院能拍卖农村宅基地房屋吗，法律上的标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 18:12:12 224 人看过

律师解答根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。

首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权而没有所有权，不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。

但是，如果当事人在宅基地房屋之外有住房，该宅基地并不是当事人唯一住房，那么根据申请，法院在查明确实是当事人的房产，可以进行查封但是不会进行拍卖，因为宅基地并不属于当事人所有的财产，并且很有可能会成为当事人最后的住房。

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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