父母去世后如何去继承农村房屋
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-08 12:47:25 319 人看过

一、父母去世后如何去继承农村房屋

1.继承人携带相关材料到公证机关办理房产公证;

2.继承人再到房管局申请变更登记;

3.房屋的产权自登记之日起发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父母去世后继承农村房屋的材料有哪些

1.所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。

2.被继承人的死亡证明(比如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等)。

3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等)。

三、父母去世后继承农村房屋需要哪些税

房产继承交要合同印花税、权证印花税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。继承人放弃继承权在公证处发表的声明。

《中华人民共和国契税法》: 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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