如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉。
其次,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。如果上述投诉手段仍不能解决的,业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。
一、老旧小区车位收费合法吗
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下,停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
二、物业公司能告业主吗
物业公司可以告业主,如果业主存在无故不交物业费,并且在业主委员会的调解以及催告下仍不交的,物业公司就可以向当地法院提起诉讼。业主不可以无故不交物业费,如果对物业的服务不满可以与物业沟通,或者反馈到业主委员会,业主委员会不作为的,可以再向当地人民政府房地产行政主管部门投诉。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业乱收费去哪里投诉, 物业乱收费怎么投诉, 物业乱收费找哪个部门广东在线咨询 2022-03-06物业不是独立的法人资格,没有取得营业执照和相关资质的,属于非法经营,依法应由工商部门给予取缔,并没收违法所得、进行罚款处罚。如果物业乱收费,当事人可以向当地物价部门或者房产管理部门投诉。法律链接:《无照经营查处取缔办法》第二条任何单位和个人不得违反法律、法规的规定,从事无照经营。第四条下列违法行为,由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处:(一)应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执
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投诉物业乱收费哪里有效云南在线咨询 2023-02-27当面对物业乱收费的情况时,业主可以通过以下方式进行投诉: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管; 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理; 3、向消费者协会投诉。
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物业公司找各种理由收费,物业乱收费去找哪个有关部门投诉澳门在线咨询 2023-03-25根据《物业管理条例》第41条的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。对此最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,第5条进一步规定,物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范
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物业乱停水,应该投诉谁广西在线咨询 2021-09-28现今的住宅小区都会有物业,那么,如果物业停水停电向谁投诉,对于这类问题,我们应该积极向有关部门反映,另一方面就是自己要准备相应的材料,对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引
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小区物业费乱收向什么部门投诉重庆在线咨询 2022-07-18一、市民遇噪音扰民可联系物业商量,也能够联系当地城市管理部门或报警打110商量解决。 二、何为噪音扰民:根据我国《社会生活环境噪声排放准则》的限定,居民区的噪音准则应控制在45分贝-55分贝之间,超出这个准则的音量,即属噪音扰民。 三、噪音扰民的相关法规、条文: 1、在2021年开始实施的《环境噪声污染防治条例》中,对于居民小区内的噪音污染有着明确的限定。“第三十八条:18时至次日8时,在已竣工托