过户是否需要双方到场进行确认？-法师兄

过户是否需要双方到场进行确认？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:55:11 204 人看过

过户需要双方本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续，办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供房产证、身份证、户口本、结婚证等原件以及房产证过户。并且还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

股东退出是否必须有本人到场

股东变更是不需要本人到场的，股东自己不方便的话可以委托他人到场处理相关手续。一般情况下，股东变更的方式就是转让股权，将手中的股份转给他人。如果是内部股权转让，双方达成协议即可。如果将股权转让给公司外面的人，则应当由股东会议作出决议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五））法律、行政法规规定的其他条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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一、起诉离婚需双方到场吗如果一方当事人选择起诉离婚，并不需要另一方同时到场。这是因为我国《民事诉讼法》的规定，实行登记立案制，并不需要双方当事人同时到场，只需要一方去法院起诉即可。如果一方当事人要起诉离婚，那么需要的并不是双方当事人都出现在法院的立案庭。相反的是，需要的是离婚起诉状，结婚证、身份证等相关证明信息。如果涉及财产分割或者子女抚养权的问题，那么可能还需要双方财产相关信息证据以及清单，还有子女的出生证明或者户口本等等。二、离婚庭审中需要双方到场吗离婚案件的原被告即使委托了代理人，也应当本人亲自出庭。因为离婚与否是涉及人身权利的重大问题，应当由本人作出，即使原被告聘请了律师作为代理人，并特别授权给律师，律师也就财产等部分有权代表原告作出处分，律师是无权就身份关系方面进行处分的。因此，双方当事人的出庭，就显得尤为重要。《民事诉讼法》第六十二条规定：离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达

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