小产权房买卖合同无效时，能否主张赔偿-法师兄

小产权房买卖合同无效时，能否主张赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 03:25:41 321 人看过

面对小产权房交易合同失效的情况，法律允许购房者对相应权益提出合理的赔偿诉求。

对于补偿金额的确立方面，即便我国明令禁止小产权房的交易活动，然而我们不得不承认，在现实生活中，许多地区仍然存在着小产权房的实际成交价格。

因此，我们应该通过深入调查和研究，确定类似市场上小产权房屋的真实成交价格与购买人原先支付购买价之间的差异。

然后综合考虑买卖双方在事件中所应承担的责任及过失程度，科学地评估出应当给予的补偿数额。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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