房屋已过户能主张买卖合同无效吗
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房屋未过户买卖合同如果依法成立的有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。但房屋是否办理过户手续，不影响买卖合同的效力。
是否能过户和合同效力无关，应当区分对待，无法过户可以解除买卖合同。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房屋买卖已过户能否解除合同可以。解除合同分很多种，可以使单方解除，单方解除需要满足一定的条件，可以是协议解除，需要经过协商同意之后方可解除，还可以行使解除权以及在法院裁决解除。相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由
2021.01.26 273 -
农村房屋买卖合同已过户还有效吗农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖
2021.10.12 457
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房屋买卖合同无效但已过户
要确定你和甲的协议是否有效，首先需要明确甲对诉争房屋是否享有权利。如果甲是完全产权人，你们的协议完全有效。如果甲是部分产权人，你们的协议需要等其他产权人确认后有效。如果甲并非产权人，你们的协议自然无效
2022-01-11 15,340 -
还建房屋买卖合同无效但已经过户
１、依你陈述，你与原房主签有房产买卖合同附期限的合同，合同双方自愿意思有效的，但是由于还建房一般情况下五年后才可买卖，五年后才可过户。你应该到法院起诉，确认此买卖协议有效，请求确认当办证后协助过户，到
2022-01-23 15,340 -
房屋买卖合同无效但已过户给上家
1、如果原房主租赁集体土地转成建设用地后在其上建的此房，经过城市规划审批，并且办理了产权登记，他与你邻居的买卖是否公证都是有效的； 2、如果你已经全额支付房款，邻居也将房屋交付给你，你也实际入住使用至
2022-01-23 15,340 -
已过户的房屋买卖合同有效吗
买卖房屋未过户的合同也有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-06-01 15,340
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无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,984 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,391 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
819 2022.04.17
