第一次买房贷款流程如下:1、首先借款人要选择一家合适的贷款银行,咨询好贷款条件、利率、放款时间等信息,综合比较之后确定一家银行;2、向确定的银行提交申请和相关材料,银行会跟你面谈面签;3、银行对借款人的资料、征信等信息进行审批;4、审批通过之后给房产办理抵押登记;5、发放贷款。
买房贷款提前还答疑
网友提问:
房贷提前还需要注意什么?
律师回答:
借款人如果要提前还房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
《个人住房贷款管理办法》规定,以购买的房产作为按揭贷款的抵押物的,购房借款人需在借款合同签订前办理房屋保险或者委托贷款人(银行)代办有关保险手续。即购房人需要作为担保人为房屋投保,而按照《保险法》规定,投保人需要承担支付保险费的义务。《个人住房贷款管理办法》第六条:借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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