购房者申请贷款一定要注意的九大问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.由于申请按揭贷款的审批结果存在不确定性，所以最好在签订房屋买卖合同时具体细化。如审批金额低于一定金额的，可以解除房屋买卖合同。2.委托按揭服务机构提供中介服务的，应查看该机构及其服务人员的房地产中介服务资质，并签订书面协议。不要轻信相关人员的口头承诺。3.如实介绍自己的资信状况。银行会通过征信系统查询申请人的资信状况，如发现有虚假资料，银行会拒绝贷款。4.详细了解所购房屋的具体情况。房屋是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况。5.仔细了解按揭贷款产品的具体内容。还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。6.认真查看所签署文件的具体内容。需要签署的文件很多，不要贪快而草草签名。7.留存相关证据。按揭申请人应保留证据证明自己已履行了办理按揭的义务，以免将来发生争议。8.采取合法方式解决争议。在交易过程中发生纠纷无法和解的，应及时通过仲裁或诉讼解决。9.按揭申请人最好按时足额还款，维持良好的资信状况。信用记录不良会被记录。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房者买房要注意的问题有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
二手房贷款须注意： 1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。 2、竣工年代与贷款年代。 3、贷款成数和利率。 4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。 5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。 6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。 6、借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。
-
-
-
购房贷款一次性付清后，需要注意哪些问题1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款； 2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任； 3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的的解决方案；等等。
2021.02.04 262
-
购房者申请房贷需要注意哪些问题
1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。 如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。 2、申请按揭
2022-06-12 15,340 -
购房者银行贷款买房需要注意哪些问题
一、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最
2022-06-24 15,340 -
办理购房贷款需要注意的问题
贷款购房还要注意以下问题： (一)借款一年内不要提前还款。 (二)贷款后出租住房要告知承租人。 (三)不要遗失借款合同和借据。 (四)提前还贷不要忘记要回保险费。 (五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。综
2022-05-01 15,340 -
购房贷款买房要注意哪些问题
按揭贷款买房需要注意的问题： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上; 3、
2022-06-18 15,340
-
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,593 2022.04.15 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
384 2022.10.08 -
00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
355 2022.05.18
