老人一房二卖诈骗怎么处理-法师兄

老人一房二卖诈骗怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 12:48:10 190 人看过

一、老人一房二卖诈骗怎么处理

依据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发企业若实施一房二卖行为，将受到严厉处罚，包括警告、限期改正以及罚款2至3万元。这类违法行为通常表现出明确的欺诈意图，可能导致触犯刑法中的合同诈骗罪。合同诈骗罪则是指在合同签订及执行过程中，编造虚假信息，以谋取不当财产为目的，骗取对方财物达到一定金额的犯罪行为。对于个人而言，该罪行可判处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若犯案金额巨大或情节严重者，将面临3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；而犯案金额特别巨大或情节特别严重者，将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。对于单位犯罪，则需对单位进行罚金处罚，同时对直接负责人和其他责任人依法追究刑事责任。

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑事责任。

二、大量一房二卖违法吗判几年

依据住房与城乡建设部的《商品房销售管理办法》第三十九条规定，若房地产商存在一房二卖的不当行径，将面临予以警告、要求限期改正及罚款（金额在2万至3万之间）等处罚。此种行为可能构成合同诈骗罪，这是因为他们主观上有欺诈意图。这种犯罪行为表现为：在签订或执行合同时，通过虚假陈述、欺骗手段获取他人财务，且金额较大。具体而言，一旦犯罪行为被确认，可对个人进行处罚。量刑标准包括三个等级，分别对应三到十年不等的有期徒刑以及罚金；若涉及金额特别巨大或其他严重情节，可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。

单位也可能犯此类罪行，但会受到更为严厉的惩罚，例如对单位进行罚款，并追究相关负责人的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

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