自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票。
个人出租不动产,在国家税务局交纳增值税后,可到地方税务局申请代开增值税专用发票(国家税务总局税总函[2016]145号]:2016年5月1日起,国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他业务,不得申请代开增值税专用发票。
相关法律知识
《国家税务总局关于印发税务机关代开增值税专用发票管理办法(试行)的通知》(国税发[2005]153号)第二条规定:“本办法所称代开专用发票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票,其他单位和个人不得代开。”同时,该文件第五条明确:“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人。”因此,如属于增值税纳税人的个体户发生增值税应税行为、需要开具专用发票时,可向其主管税务机关申请代开。增值税应税行为是指从事货物的生产、批发或者零售的行为。如该私人老板未进行工商注册的,税务机关是不予代开专用发票。
个人出租房屋的收入要纳税吗?
个人出租房屋并取得收入,应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定,税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处,乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人,负责出租房屋税款的征收。
应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例,出租人应缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外,其余只需按实际收入的5%计征综合税费,就无需缴纳此外的其他税费了。
除了合同印花税,由双方各自承担50%以外,所有税费都应由出租人缴纳,而不可约定由承租人承担。
-
个人出租房屋可以申请代开专票吗
179人看过
-
个人可以代开专票吗
241人看过
-
个人向公司出售不动产可以申请代开专用发票吗
209人看过
-
个人出租房屋怎么开发票
209人看过
-
出租房屋开发票可以不备案吗
177人看过
-
个人房屋租赁开增值税专用发票
477人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
-
-
个人自己出租房产可以开具专用发票吗海南在线咨询 2022-11-02可以。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》(国家税务总局公告2016年第19号)的规定,营业税改征增值税后由地税机关继续受理其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务,以方便纳税人办税。这里的其他个人,就是指自然人,也就是说,“营改增”后,个人出租房屋和以前一样,可以到房屋所在地地税机关代开房租发票,由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用
-
个人出租房屋能在税务局代开增值税专用发票吗陕西在线咨询 2023-01-301、个人出租房不属免税或不征税范围,且承租方不属于其他个人的,可开具增值税专用发票。 2、根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四项规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
-