1、征收补偿款是否要纳税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。2、房屋所有权交换的地区选择所有权交换房屋的地区有两种情况。一个是改建地区，另一个是附近地区。产权调换房屋的地段，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。城市建设必须符合城市规划，能否实现附近地区交换受城市规划的制约。如被征收的房屋虽然是住宅，但按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的，则原房屋使用人就不能强行要求有原有地段进行调换。3、产权交换住宅市场价值的确定，除了政府对产权交换住宅价格有特殊规定外，还应以评价方式确定产权交换住宅市场价值。4、产权交换房屋质量问题，产权交换房屋未通过质量检查，不得安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。支付使用的房子有质量问题，在保修期间，卖方必须承担修理责任的卖方拒绝修理，或者在合理的期间内延长修理，买方可以自己或者委托他人修理，修理费用和修理期间造成的其他损失由卖方承担。5、产权交换房屋交付前房屋征收部门义务因征收房屋而搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费用的房屋产权交换，产权交换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时配置费或提供周转房屋。提供旋转住宅的，产权交换住宅交付后，被征收移到产权交换住宅内，将旋转住宅转移到征收部门。

打官司有没有风险呢

1、超过诉讼时效的风险。当事人请求人民法院保护民事权利的诉讼时效一般为二年，但下列诉讼时效为一年：

（1）延付或拒付租金的，

（2）出售质量不合格的商品未声明的（3）寄存财物被丢失或毁损的（4）身体受到伤害要求赔偿的。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，该二十年的诉讼时效不适用中止、中断的规定，但可以适用有关延长的规定。

2、诉讼请求不当的风险。诉讼请求不完整，会导致未请求部分视为自动放弃而得不到审理的风险，诉讼请求的放弃、变更、增加应在举证期限内提出，逾期会导致放弃权利的风险。

3、不能充分提供证据的风险。除举证责任倒置外，当事人应为自己的主张提供证据加以证明，没有证据或证据不足的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的败诉风险。

4、超过时限提供证据的风险。超过举证时限提供证据的，人民法院不组织质证，除非对方当事人同意，否则不被法院认定，继而承担败诉的风险。

5、不能提供符合要求的证据的风险。当事人提供的证据如果是在境外形成的，还应履行相关的证明手续，须经该外国公证机关公证，并经我国驻该国的大使馆认证，否则证据无效。提供证人证言的，该证人最好能亲自出庭。

6、不能提供原始证据的风险。当事人向人民法院提供证据应当提供原件或原物，如提供原始证据确有困难的，可提供经法院审核无异的复制品或复制件，否则证据提供方可能承担不利的后果。

7、不按时交纳诉讼费用的风险。原告起诉、增加诉讼请求或被告反诉，当事人申请保全、上诉，未按时足额交纳诉讼费，或确有困难，未申请缓交、减交、免交或申请未获批准，又未足额交纳的，会被法院按撤诉处理。

8、申请法院调查收集证据的风险。申请法院调查收集证据的各方当事人，不按举证通知书的要求提出申请，或申请未获批准或因客观原因法院调查不到，负有举证责任的当事人将承担不利的后果。

9、申请评估、鉴定的风险。申请评估、鉴定的各方当事人，不按举证通知书的要求，申请，将承担不利甚至败诉的风风险。

10、开庭时不按时出庭的风险。当事人不按时参加法庭审理活动，原告承担起诉被视为撤诉的后果，被告承担缺席判决的后果。

11、一方下落不明的风险。当事人一方提起诉讼，另一方下落不明的，会导致审理的时间过长，不能尽快结案的风险，判决生效后，被能顺利执行的风险，以致预交的诉讼费不能退还的风险。

12、一方没有财产的诉讼风险。起诉前，应初步了解对方的财产情况，如果一贫如洗，即便胜诉后，损了夫人又折兵，赢了官司输了钱，另起诉前后如果对方有防备，应积极申请财产保全，但申请保全应确保对方有相当的财产，否则不但保全没有效果，而且连保全费都不能退还。

13、逾期申请执行的风险。对方不按生效判决确定的期限履行的，申请法院强制执行的期限为二年，申请执行超过时效且无正当事由的，申请人将丧失向法院申请强制执行的权利，除非是发生法律效力的具有给付赡养费、、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，以及刑事附带民事判决、裁定书、调解书，由审判庭移交执行庭执行。

14、未在时限内申请再审的风险。对已经发生法律效力的民事判决、裁定（解除婚姻关系的判决除外），当事人在二年内未提出申请再审的，再审申请就不予受理。

15、随意索赔、漫天要价的风险。在执业中，笔者遇到过不少法律求助者问官司能打赢几成，有的狮子大开口，满足不了期望值就很有霸气的要另请“高明”，于是到处咨询，费尽周折，找到一位讲得头头是道，为迎合当事人做得很靠谱的且收费又不是很高的律师，殊不知官司打下来啊“离题万里”，诉讼成本极高，如只能主张30000元的赔偿，却主张了100000元，就多交了70％的诉讼费，影响了赢官司的效果，如找代理人理论，往往得到的答复是拿多少钱办多少事，或者说对方关系硬，没办法。

打官司无非是想解决纠纷，维护自身合法利益或争取更多的利益。而打官司过程中的风险却有可能对当事人的利益不利，因此需要先进行了解后，才能有办法来应对这些可能出现的风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。