赠与行为与离婚协议的赠与行为性质并不相同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。

如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。因此，离婚时赠与子女的房产是不能撤销的。

离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗

离婚时赠与子女的房产可以以子女不赡养父母为由撤销吗杭州离婚财产分割律师专业解答

李晓娟律今天要说的这个案子，男方的房子经两次调解全部赠与给自己女儿，并且办理了过户。问题是，男方还能不能把房子拿回来了

杭州离婚财产分割律师以此案为例，来解答一下大家的相关问题：离婚时，夫妻一方的房子赠与给子女，法院出具民事调解书，并办理了产权变更手续，后以子女不孝为由，能撤销赠与吗法院对此问题会怎么判呢法院会支持吗

具体来看案件时间线：

1997年，小明在与小红离婚后购买房屋。

2009年，小明与小红复婚。

2010年，民事调解书确认小明名下房产50％份额赠与婚生女小小红。

2012年，小明与小红离婚，经调解，前述房产余下50％份额赠与小小红。此后，房产变更登记在小小红名下。

2015年，小小红提起物权保护之诉，要求小明腾退房屋。小明以小小红未履行赡养义务为由要求撤销赠与。

杭州离婚财产分割律师分析：

本案小明将其所有的诉争房产份额赠与小小红，已为生效民事调解书所确认并已履行完毕。

小明依民事调解书将应属本人房产份额赠与小小红，并据此解除其与小红的婚姻关系，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律规定，具有一定道德义务性质，属于一项诺成性约定。

在小明、小红婚姻关系事实上因该离婚调解协议得以解除，且离婚调解协议其他内容已履行情况下，应视为赠与财产目的已实现，小明赠与房产行为依法不能随意撤销。

本案各方当事人系在法院主持下达成协议并制作民事调解书，其法律效力并不低于经过公证的赠与合同，依法律规定亦属不可撤销情形，所以小明要求撤销赠与主张缺乏事实和法律依据，法院不予采信。

最终，法院判决驳回小明撤销房屋赠与的诉讼请求。

由此，李晓娟律师提醒，无论是离婚协议中约定对子女的房产赠与，还是民事调解书的，或者是经公证过的房产赠与，法院的态度比较一致，赠与就是属于不可撤销。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。