房屋赠与和过户的手续费用清单有哪些？-法师兄

房屋赠与和过户的手续费用清单有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:13:47 363 人看过

房屋赠与过户需要的手续费。手续费在办理过户事项过程中，根据不同事项分别缴纳。具体如下：1、房屋赠与过户需要。过户手续费。住宅为建筑面积乘以6元；非住宅为建筑面积乘以12元；2、房屋赠与过户需要评估费。评估价100万以内缴纳评估费百分之二点五，100万以上累进计收评估费；3、房屋赠与过户需要房屋所有权证登记费。住宅每套80元，非住宅每证210元。

父母把房产赠与给子女，怎么过户？

1、父母能否将房产过户给未成年子女？

可以，法律并没有禁止未成年人登记为产权人，法无禁止即可为，故，未成年人是可以作为房屋产权人，并可登记在不动产簿上。

2、房屋赠予过户流程是怎样的？

（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

3、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？

个人所得税：不征收

契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

法律综合知识
赠与房产过户手续与费用规定2024

一、房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；4．办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5．赠与人将房屋交付受赠人。二、房产赠与过户

2024-04-11

370人看过
扶养
赠与房屋没有过户手续，赠与合同是否有效？

（一）签订赠与房子合同一直不过户还有效吗赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。（二）签订赠与房子合同相关法律规定1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与合同经公证后，赠与人将丧失任意撤销权，赠与人负有交付赠与物的义务。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的区别。3、赠与人所处分的财产必须是你合法所有并有权处分的财产。当事人应如实陈述事实、提供真实、合法的身份材料、财产凭证等证明材料。如虚构、隐瞒事实（如赠与人虚构、隐瞒婚姻状况，虚构、隐瞒财产转让真实方式、隐瞒财产存在共有人的情况等），或提供的材料不真实、不合法，将影响赠与合同的效力，由此给对方当事人或他人造成的损失由当事人承担。发现前述情况，公证处将不予办理公证，预收的公证费按规定不予全额退还。4、签订赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受胁迫或受欺骗等

2023-07-03

322人看过
房产过户
赠与房产过户费用是多少，房产赠与的过户程序有哪些

一、赠与房产过户费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权

2023-02-17

406人看过
法律综合知识
房屋赠予过户费用是多少？房屋赠予和过户哪个好

一、房屋赠予过户费用是多少？房屋赠予和过户哪个好房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3％的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的20％个人所得税，费用较多；但是房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。二、房屋漏水到楼下谁负责处理由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，

2022-05-14

419人看过

法律综合知识
房屋过户必须支付哪些费用清单

一、房屋过户必须支付哪些费用清单1．契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2．土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。3．所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）4．房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳5．房屋产权登记费：80．00元。6．房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。二、继承房屋公证过户要多久继承房屋公证过户要15－30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效

2023-12-21

380人看过
书面合同
怎么办理房屋赠与过户手续？

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。一、离婚房子写孩子的名字怎么分到离婚房子写孩子名字的处理方法：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。二、夫妻离婚房子留给孩子应该怎么做夫妻离婚房子留给孩子，可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是：(1)房屋赠与人

2023-03-12

299人看过
直系亲属
赠与房屋过户流程有哪些

1、在确认书上签字的赠与人和赠与人一起在住宅管理局签字确认书，带着相关资料，如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人和赠与人一起免费赠与合同，表明免费赠与是赠与人的真正意愿，赠与是赠与人的真正意愿。另外，在赠与业务中，如果赠与人是未成年人，赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况：签订委托书时，至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评价费用状况：评价费是该房地产评价的5，但每件至少要收1000元。因为是赠与业务，评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用：赠与公证费为评价价的2％。4、纳税费用情况：向住房管理局进行赠与登记，该环节费用比较复杂，到达住房管理局后，重新评价该房地产。其中，权利税是住房管理局评价的3％，印花税是住房管理局评价的0．5％，不动产权转移登记费为每件80元（每件赠与人多，加10元）。以上三项一般由受

2023-08-07

485人看过
离婚证
房屋过户手续费包括哪些过户费用高吗

住房转让手续费是指住房过程中需要支付的各种税金。国家发改委两部门联合发文称，自2017年4月1日起，将停止征收房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费。其中，取消或停止的企业行政事业费共计35项，包括住宅转让手续费、农业转基因生物安全评价费等。二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局认可的收费标准为基准与中介企业协商。离婚房屋过户手续费一、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续

2023-08-05

255人看过

房产赠与
赠与房屋撤有哪些限制？赠与房产的办理有哪些手续？

一、赠与房屋撤销限制有哪些?赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前;撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性;赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制，具体的介绍如下：1、赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够在撤销赠与了，当然这个时候撤销也没什么意义了。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。之所以不能撤销这种赠与，是因为救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使赠与具有重要社会意义，如果撤销就违背了社会公序良俗。举个例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不动产赠与在地震中房屋被损毁的某个家庭居住，如果这个时候你突然说不赠与了，这就是违背了社会公序良俗，这种赠与撤销就是不被

2023-06-02

61人看过
结婚证
房屋过户所需费用清单

流程：（1）在办理房产证过户支取，需要签订“房地产买卖合同”，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。（2）房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程算结束。手续费及费用：在进行房产证过户手续的时候，买卖双方都需要缴纳一定的费用。（1）买房需要缴纳的税费契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（2）卖方需要缴纳的税费交易费：3元／平方米；营业税

2023-07-14

478人看过
房屋继承
房屋继承过户费用是多少，房屋继承过户手续有哪些

一、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；2.房地产价值评估费用：参考沪价房（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。二、房屋继承过户手续有哪些房屋继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2023-04-10

108人看过
法律综合知识
房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目

房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下几种：营业税（现已改成增值税，已购房屋免五年可以免予征收），契税，附加税（包含城建税，教育附加税），印花税和个人所得税。房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目的法律依据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2022-07-09

176人看过

直系亲属
杭州房屋赠与过户的手续是怎样的

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、赠与人将房屋交付受赠人。一、杭州房屋赠与过户费用是多少？在进

2023-04-01

89人看过
法律综合知识
房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同

问：房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同律师回答：国家规定的税率是3％－5％．各地的税率根据本地的市场来定．如果走赠与的话，你以后要是出售的话，得交纳20％的个税，因为你不是直系亲属，我的建议是走买卖，赠与的税率是评估价的4％，买卖是市场成交价的1．5％．房证要是五年以内的话，地税那里还得交纳大概6．5％的税．赠与的话，只交纳4％的契税就可．

2021-11-24

298人看过