房屋过户和离婚所需的手续清单
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一、在夫妻离婚时，房产过户需要缴纳的手续费包括以下几种： 根据我国法律规定，离婚导致的房屋产权过户是不需要缴纳交易税费的。但需要缴纳以下手续费： 1. 析产公证费用：一般为500元至800元。如果没有离婚判决书，则需要到公证处办理析产公证；如果已有判决书，则无需进行此流程。 2. 析产登记手续：需缴纳50元。 3. 取证：需缴纳5元。 二、若房屋产权发生变更，则还需要缴纳税费。房屋产权变更指的是房屋产权人在离婚前后发生变化，需要缴纳的税费可以分为以下几个税种： 1. 个人所得税 1. 无偿赠与：发生在配偶之间的相互赠与不需要缴纳个人所得税。离婚时，如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。 2. 房屋产权归一方，另一方得到补偿：根据我国法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则需要取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 根据我国法律规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，因此夫妻离婚后无论房屋产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 3. 营业税 1. 无偿赠与：即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的。 2. 双方各拥有一部分产权：根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税。 3. 房屋产权归一方，另一方得到补偿：因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。
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双方自愿离婚的应当通过以下手续办理离婚证： （1）准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。 （2）申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去一方当事人常住户口所在地的民政局申请离婚登记。 （3）冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任何一方不愿意离婚的，可以去民政局撤回离婚登记申请。这就是所谓的“30天冷静期”。 （4）审查和发证。如果30天满了，自第31天开始至第60天，男女双方必须亲自到民政局去申请领离婚证。 诉讼方式离婚的应当通过以下程序： 1.想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、起诉状及副本、结婚证等，向被告住所地的基层法院立案。 2.符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。 3.法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 4.法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。 5.法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
继承房产过户应当区分有继承公证过户和法院判决过户。 （一）继承公证过户操作方法： 1．先到公证处办理继承公证，需所有遗产继承人到场。 2．带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。 （二）可通过法院判决或者法院的调解由法院出具正式的判决书或者调解书办理过户手续。 【2020年民法典全文－ 《民法典》
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离婚买房过户需要什么手续和条件，离婚后买房过户需离婚后按揭房如何过户，过户流程是：未取得房产证的无法办理过户，须还清银行贷款取得房产证方能过户。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴
2024.05.30 33 -
过户房产所需的手续是什么？买房需要带的证件有：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。
2021.03.16 298 -
离婚所需材料和手续男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记，应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。
2020.08.31 116
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房屋过户所需文件及材料清单
在进行房屋过户时，需要提交以下资料： 1. 买方和卖方的身份证明、户口本以及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需提供结婚证，离异者则需提供离婚证或法院判决书。 2. 房屋的产权证明，包括房产
2024-11-08 15,340 -
房屋过户所需要的手续，过户需要什么证件
房屋转让所需手续如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房产局提交申请；网上签约办理核税手续后，出具税务收据，提交收据，填写申请表，领取受理通知书；到交易中心领取房
2021-11-09 15,340 -
过户手续和所需材料？
一、继承人房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继
2022-10-26 15,340 -
办理房屋过户手续需交和吗
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此、印花税按产价万分之五。二、费类，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，夫妻共有房屋属共同共
2022-10-28 15,340
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,254 2022.04.17 -
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房屋买卖需要什么手续和资料买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方
4,761 2022.04.15
