如何处理房主去世后的房产过户问题-法师兄

如何处理房主去世后的房产过户问题

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:55:41 120 人看过

户主死亡房产按照以下几个步骤过户：1、由评估公司对房屋进行市值估价。2、房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、办理产权登记之前，到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。4、房产继承人携带以上证明材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

过户了房子怎样迁户口

1、带着不动产权证去找房屋所在地居委会，由居委会出具户口准许迁入证明；

2、到房屋所在地派出所申请同意迁入证明；

3、到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，到派出所申请批准迁出证明；

4、到房屋所在地居委会办理迁入手续；

5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，回户口所在地派出所办理迁出，最后持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

离婚证
房屋主人去世后如何过户房产

房子的主人在去世后，被选定的房子继承人可以到住房所属的房屋管理机关，拿着公证书办理继承过户。申请房屋所有权转移登记时，需要提交下列几种材料：登记申明书；申请人的身份证明；房屋所有权的证书或者是房地产权证书；还要证明房屋所有权发生转移的一些相关材料以及其他必要的材料。《房屋登记办法》第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖；互换；赠与。离婚后房子如何过户给孩子1．如果离婚前，夫妻双方都同意将房子过户给孩子的：夫妻双方写下无偿赠与协议，然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议，孩子的身份证，共同到房子所在地房管局办理过户。2．如果是离婚后想将房子过户给孩子，需要有离婚协议或离婚判决书（或离婚调解书）中确定房子给孩子，男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议，孩子带身份证，到房管局办理过户。《房屋登记办法》第三十二条：发生下

2023-07-01

388人看过
房产过户
父母过世后，如何合法处理房产过户问题

1、房地产继承转让手续包括：（1）找房屋评估部门对房屋进行评估。继承人应找相应权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，主要从房屋年限、楼层、地段等方面进行；（2）到被继承房地产公证处办理房地产继承公证；（3）进行房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果和附图，办理产权登记手续。2、到房地产交易中心办理房地产继承手续。需要提交的材料有：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书。子女继承父母房产怎么过户子女继承父母房产后的过户手续：1、首先子女要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续，其他继承人要在现场对房产的继承权表示放弃；2、子女办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；3、子女在办理完析产登记手续后要缴纳登记费；4、工作人员为子女办理房产过户手续，子女领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

375人看过
房产继承
房主去世后如何办理房屋过户

一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明（复印件）4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）5、契税完税凭证（原件）。三、这样的房屋还能不能买卖？答案是肯定的，能进行买卖。但房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，都必须先办理过户手续。四、房屋过

2023-03-16

125人看过
遗嘱继承
房主去世后如何办理房屋过户?

房主去世后如何办理房屋过户：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。一、房屋继承程序是怎样的办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行

2023-03-23

373人看过

公证遗嘱
房主去世后如何办理房屋过户

一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。三、这样的房屋还能不能买卖?答案是肯定的，能进行买卖。但房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，都必须先办理过户手续。四、房

2023-05-04

208人看过
房产证
房主去世房产证如何过户

房主去世房产证的过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。一、房产继承需要做什么程序房产继承要经过的程序有：继承人到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。二、老人不在家，房产证怎么过户老人不在了按照以下几个步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产

2023-04-03

390人看过