申请购房按揭的条件是什么？-法师兄

申请购房按揭的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-26 21:30:08 390 人看过

本文介绍了申请购买二手房所需满足的条件，包括年龄、收入证明、担保、房屋产权证明和房屋共有人授权出售等。同时，按揭是一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

申请购买二手房需要满足以下条件：

1.购房者或借款人需年满18岁，具备完全行为能力和责任能力；

2.需提供稳定的收入证明以支付本息；

3.愿意将所出售的房屋作为抵押，或提供其他合格的担保；

4.需提供二手房的产权证明；

5.房屋共有人需书面授权出售房屋。

按揭是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

购买二手房的贷款条件是什么？

根据我国的《房地产贷款管理办法》规定，购买二手房的贷款条件通常包括以下几点：

1. 房屋性质：二手房的房屋性质为住宅，且房屋满五年限。

2. 房屋价值：房屋价值应高于评估价值的80%。

3. 贷款成数：通常贷款成数为70%。

4. 首付款：首付款比例为30%。

5. 利率：按照商业贷款利率执行。

6. 期限：贷款期限最长为30年，单笔贷款期限最长为15年。

7. 还款方式：商业贷款的还款方式为等额本息还款或等额本金还款。

需要注意的是，各银行在具体执行时可能会有一定差异，但以上条件通常为购房贷款的基本要求。在购买二手房时，购房者应事先了解当地相关政策并咨询银行，以確保顺利办理贷款手续。

购买二手房需要满足一系列条件，包括年满18岁、提供稳定的收入证明、提供房屋产权证明等。而按揭是一种购房贷款方式，通常要求房屋性质为住宅、房屋价值高于评估价值的80%、贷款成数为70%等。购房者应事先了解当地相关政策并咨询银行，以确保顺利办理贷款手续。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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