开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。
因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十六条的规定执行。
强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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怎么才能知道抵押的房子有没有被抵押陕西在线咨询 2022-06-02买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式,了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前,要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30
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怎样才能知道房产有没有被抵押湖南在线咨询 2021-10-28第一,购房者可以找相关房产部门查询相关档案。房产部门可以查到一般买卖或抵押的房子的档案,所以你只需要携带相关证件到房产部门查询你的房子是否被抵押。二、购房者可以配合业主携带身份证,房产证到房产管理局窗口查询,购房者也可以登录当地房产局官网查询。第三,购房者可以在房屋产权证上查看他项权的位置。如果已经抵押的房屋在其他权利栏中会有相关登记,那么以上三种方式一般都可以查询自己的房子是否被抵押。如果没有发
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怎样知道他的房子是否被抵押或冻结甘肃在线咨询 2022-10-02被抵押的房子在其产权证上有标注,抵押金额,及抵押银行.但如果是被冻结,这是需要到房管交易中心的档案室去查询的.因为在产权证根本看不出来.有的房子是因为房东欠款后,给予冻结的,所以产权证上没有办法看出,要凭产权证,及房东本人,到房产交易中心去办理查询。
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如何知道房屋已被抵押江西在线咨询 2022-10-31二.如何知道房屋已被抵押购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅,看备注栏内有无抵押登记或抵押后是否注销的记载。如果无记载或记载后已注销,就证明该房产无抵押,反之则有。对于所购的商品房,则应检查开发商所出示的国有土地证和房屋所有权证。要提醒购房者的是,在检查开发商的证件时应当注意四个问题:首先,应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因