如何知道房屋已被抵押
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二．如何知道房屋已被抵押购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅，看备注栏内有无抵押登记或抵押后是否注销的记载。如果无记载或记载后已注销，就证明该房产无抵押，反之则有。对于所购的商品房，则应检查开发商所出示的国有土地证和房屋所有权证。要提醒购房者的是，在检查开发商的证件时应当注意四个问题：首先，应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了;其次，要注意审查证件的真伪;其三，要看清抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等有关书证。二．已经抵押的房屋可以购买吗进—步来说，已经抵押的房屋可以购买吗如果可以，又应如何购买呢在此，需要告诉购房人的是：被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人．
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2020.05.09 162 -
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439 2022.11.21 -
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