以下房子均不能过户:
1、利用集体所有土地开发的项目;
2、未经立项批准或私自变更立项的项目;
3、未取得规划审批的项目;
4、私自变更规划的项目;
5、私自改变土地用途的项目;
6、土地产权存在纠纷;
7、没有销售许可证又无产权证的房屋;
8、未经验收或验收不合格的房屋;
9、土地或房屋未解除抵押的;
10、开发商未交纳相关税费的。
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
哪些车不能过户?
(一)未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;
(二)达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;
(三)属控购车辆无《申报牌照证明章》的;
(四)申请车主与原登记车主印章不相符;
(五)违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的;
(六)未参加定期检验或检验不合格的;
(七)进口汽车属海关监管期内,未解除监管的;
(八)人民法院通知冻结或抵押未满的。
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土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。 土地开发是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利用率扩大土地利用空间与利用深度,充分发挥土地在生产和生活中的作用的过程。... 更多>
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民法典进行房产过户需要哪些手续吉林省在线咨询 2021-11-23办理房地产需要以下材料:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同;(5)设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(6)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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二手房过户手续最新规定有哪些四川在线咨询 2022-09-08二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查2、买卖双方签订二手房买卖合同3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费8、房地产管理部门核发新的《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转
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最新房产过户政策下,继承房产需要哪些手续广东在线咨询 2022-10-06房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3)办理
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房产过户哪些手续河南在线咨询 2022-06-101、以书面形式到不动产登记机构提出申请; 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料; 3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定; 4、按照规定程序,办理过户登记手续。
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最新房产过户手续费怎么算上海在线咨询 2022-09-01一、政策性收费: 1、:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。 2、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。