物业费支付令-法师兄

物业费支付令

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 19:30:12 227 人看过

物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障，也是物业公司维持日常运营的基本保障。但很多小区的物业费缴交率不高已经成为困扰小区物业公司和业主的一个怪圈，一方面小区业主以物业服务不到位等原因拒绝缴纳物业费，另一方面物业公司由于收不到物业费只能降低物业服务标准，甚至退出小区，导致双输的结果。

一般在物业费欠缴的情况下，都是按先催后诉的程序处理。由于一般欠缴的业主数量大，金额小，法院立案诉讼程序长等原因，导致物业公司一般不愿意走诉讼程序。那么有没有更好的解决方法呢，其实是有的。在一些地方的物业公司就通过法院申请支付令的方式，很好的解决了这个问题。

一、小区内停车位的收费收益归谁

小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。

二、房子不住怎么交物业费？

不住房子物业费的缴纳方式是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
法院支付令收费标准

一、法院支付令收费标准（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：（一）不超过1万元的，每件交纳50元；（二）超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；（三）超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；（四）超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；（五）超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；（六）超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；（七）超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；（八）超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；（九）超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；（十）超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。二、支付令申请的条件根据我国《民事诉讼法》第214条及《民诉解释》第429条的规定，申请支付令需具备以下条件：（一）债权人请求债务人给付的只能是金钱或者汇票、本票、支票、股票、债

2023-06-23

248人看过
业主
谁应该支付物业租赁费

物业管理费是指物业公司为现租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，由租户自行支付给物业服务机构；3。一般租金不包括物业服务费，因为结算主体不一样，从法律上讲物业公司和开发公司是两个法人，所以物业费是分开计算的；4。物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝支付延迟交付的物业费。在这种情况下，买卖合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。物业费的构成物业服务成本或物业服务支出的构成一般包括以下部分：1、管理和服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费；2，物业共用部位及设施日常运行维护费；3、物业管理区域清洁卫生费；4。物业管理区绿化养护费；5。物业管理区秩序维护费；6。办公费用；7。物业管理企业固定资产折旧；8。公共财产部分、公共设施设备和公共责任保险费；9。业主同意的其他费用。物业共用部位、设施的大修、中修

2023-05-07

299人看过
法律综合知识
不支付物业费算违法吗

一、不支付物业费算违法吗不支付物业费算不违法，属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。法律依据：《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法

2023-04-23

283人看过
合同内容
租房子，物业费谁来支付？

房屋租赁的物业费，可以由租房合同的双方当事人协商。一、土地及房屋租房合同怎么写土地及房屋租房合同撰写内容：1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所；2、租赁房屋的标的、数量、质量和价格等；3、房屋租赁的履行期限和履行方式等；4、房屋出租的违约责任和争议解决方式以及其他附加条款。二、房屋租赁违约金的规定及标准有哪些?我国法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。房屋租赁违约金的赔偿标准可按照以下方法进行确定：1、房屋租赁违约金的数额可由当事人双方通过事先约定而确定。2、按承租人违约对出租人造成的实际损失充当违约金的赔偿标准。3、如果无约定且协商不成，可到法院提起诉讼，由法官根据具体情况来确定房屋租赁违约金的赔偿标准。三、房屋租赁合同效力是什么？房屋租赁合同效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方

2023-03-29

85人看过

申请仲裁
物业费需一次性支付吗？

1、入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交属于违约，物业可以起诉不缴费的业主。2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以此为由拒交物业费。物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米。什么情况可以不交物业费不交物业费情况有：1、物业公司要求支付供热、中央空调等动力设备产生的能源费不在业主支付范围内的，可以拒绝支付；2、如果物业服务质量差，可以暂时拒绝，但要有强有力的证据，找到实质性的解决方案；3、业主有权拒绝在合同中提供未经业主同意的服务；4、业主可以坚决拒绝物业公司要求业主在收房前支付物业费的行为；5、因房屋质量问题尚未交房的，物业

2023-07-06

451人看过
业主
什么是业主支付物业费义务

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业管理费包括哪些内容1、管理费在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪

2023-03-01

67人看过
业主
物业服务企业请求业主支付物业费的法院支持吗

支持。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。一、租房子怎么交物业费租房子交物业费，出租人和承租人可以自行约定。可以约定由承租人交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费3年不交会怎么样?法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就

2023-03-16

450人看过
法律综合知识
支付令异议被驳回支付令是否生效

一、支付令异议被驳回支付令是否生效人民法院对支付令异议申请进行审查后，异议不成立驳回申请的，支付令生效，债务人要在规定期限内履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条支付令人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百三十七条经形式审查，债务人提出的书面异议有下列情形之一的，应当认定异议成立，裁定终结督促程序，支付令自行失效：(一)本解释规定的不予受理申请情形的;(二)本解释规定的裁定驳回申请情形的;(三)本解释规定的应当裁定终结督促程序情形的;(四)人民法院对是否符

2023-01-24

126人看过

法律综合知识
不支付物业费影响征信吗

一、不支付物业费影响征信吗不支付物业费一般不影响征信，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录；物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可能会被起诉了。经法院判决后，确认仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定记入个人信用档案。二、不给物业费怎么处理不给物业费的处理：物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。三、可以不交物业费的情形有哪些1．物

2023-05-02

292人看过
申请仲裁
何时可以不支付物业费用？

从实践来看，业主可以拒交物业费有以下几点：（1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；（2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；（3）行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；（4）未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等；（5）物业公司未公布账目，侵害业主知情权；（6）物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为；（7）物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。业主家中被盗可以拒交物业费吗不可以。首先物业服务企业的服务是针对公共区域的设施设备，道路的维护和保养，已经公共区域内的环境卫生，正常的生活秩序。而不是保护业主的私有财产。只要物业按照合同的约定进行了服务的，业主就不能以任何理由拒缴缴纳物业服务费。《民法典》第九百四十四条规

2023-07-20

208人看过
申请仲裁
物业费支付的限制及原因

在以下情况下物业费不能支付：1、因为房屋的质量问题还没有交房；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司无物价管理部门审批文件原件的；5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准和非法收费。什么是业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物

2023-07-04

466人看过
法律综合知识
不支付物业费要怎么处理

一、不支付物业费要怎么处理不支付物业费要如下处理：可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费纠纷诉讼时效多久物业费纠纷诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道

2023-05-20

119人看过

基层法院管辖
支付令驳回后还能申请新的支付令吗

支付令被驳回的情况如下：1。当事人不合格。2、付款或汇票、本票、支票、股票、债券、国库券、可转让存款单等证明文件未约定逾期付款利息或违约金、赔偿金，债权人坚持要求付款利息或违约金。3、债权人要求支付的金钱或汇票、本票、支票、股票、债券、国库券、可转让存款单等证券属于违法所得。四、债权人在申请支付令前已向人民法院申请诉前保全，或在申请支付令的同时又要求诉前保全。欠钱不还可以申请支付令吗，申请支付令的条件是什么欠钱不还可以申请支付令。申请支付令的条件：1、有权提起督促程序的，只能是债权人。依照实体法的规定，享有权利的债权人有权要求债务人依法履行义务。如果债务人不履行义务，债权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院通过普通程序进行审理和作出裁判，以保护自己的合法权利。此外，债权人还有权向人民法院申请发布支付令，通过督促程序促使债务人履行债务。2、案件必须是给付之诉。即要求债务人履行一定给付义务，确认

2023-08-08

107人看过
破产宣告
破产企业可否申请支付令

破产企业作为债权人才可申请支付令。根据《民事诉讼法》第二百一十四条，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。破产企业债权审核标准破产债权，是指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，依法申报确认并得由破产财产中获得公平清偿的财产请求权。破产债权具有以下特征：1、基于破产宣告前的原因成立，这仅是一项一般原则，在法律特别规定的情况下，某些债权虽发生于破产宣告之后，仍得为破产债权；2、是对破产人发生的无财产担保的债权，或放弃优先受偿权利的有财产担保的债权；3、为财产上的请求权，即必须是表现为金钱或得折算为金钱的债权，具有人身性质的财产权利不得作为破产债权；4、可强制执行，故已过诉讼时效之自然债权或非法债权不得为破产

2023-08-13

460人看过