需要支付物业费用吗？
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物业管理处是否有权收取业主拖欠物业管理费的滞纳金,确实应该按照其管理服务合同上的相关规定来实施。如果物业服务合同中确实有加收滞纳金的条款,那么物业管理处就可以按照合同的规定对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。但是,如果业主认为物业管理处没有按照合同的约定履行职责,可以采取相应的法律手段进行投诉。 不过,一般来说,物业公司为了保障自身的利益,都会加入滞纳金条款。不过,不同物业公司的滞纳金比例可能会有所不同。但是,无论怎样,滞纳金的范围都不应该超过国家相关规定。根据《民法典》的规定,滞纳金属于应付未付的违约金,一般来说违约金不能超过本金。 对于二手购房者来说,在购房时一定要到物业管理公司查询房屋物业管理费的缴纳情况。如果有法律界人士指出,买方可以要求业主出具最近几期物业管理费的缴纳发票或收据,以此来判断卖方是否存在欠缴物业管理费的情况,那么买方就可以根据买卖合同中的约定直接向卖方主张权利。 综上所述,拖欠物业费是不需要缴纳滞纳金的。
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业主和物业没有签订合同，需要支付物业费，前提是业主事实上接受了物业服务。业主此时应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
如果房屋租赁合同里没有约定，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
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