新个税房租抵扣房东会被收所得税
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-05 19:51:34 343 人看过

1、新个税房租抵扣房东会被收所得税。当租客去申请个税抵扣时,如使用的是房东的住房信息,则房产税等费用都需要由房东进行承担。此外,增值、附加等其他费用也应由房东一并承担。

2、法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月一千五百元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过一百万的城市,扣除标准为每月一千一百元;市辖区户籍人口不超过一百万的城市,扣除标准为每月八百元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

一、如何填写个人所得税专项扣除?

填写了每项个人专项附加扣除的必填项信息后,才能享受到相应的专项附加扣除政策。填写的注意事项如下:

(一)子女教育支出:

1.所有带*的项目为必填项。

2.纳税人在子女年满3周岁以上至小学入学前,以及子女接受全日制学历教育阶段,可享受此项专项附加扣除政策。

3.同一子女的父亲和母亲扣除比例合计不得超过100%。

4.纳税人如果多个子女的,每一名子女都可以单独选择不同的扣除比例。

(二)住房租金支出:

1.所有带*的项目为必填项。

2.享受此项政策需要符合以下条件:本人及配偶在主要工作城市没有自有住房,本人及配偶在本年度未扣除住房贷款利息支出,本人及配偶主要工作城市相同,该年度配偶未享受过住房租金支出扣除。

3.房屋出租方为个人,出租方证件类型为必填项。

4.房屋坐落地址需详细填写。

(三)住房贷款利息支出:

1.所有带*的项目为必填项;

2.房屋坐落地址需详细填写;

3.贷款期限最长填写240个月。

(四)赡养老人支出:

1.所有带*的项目为必填项。

2.若纳税人是独生子女,则无需选择分摊方式和共同赡养人信息。

3.若纳税人若为非独生子女,则需要选择分摊方式,且无论选择哪种分摊方式,本年度月扣除金额均不得超过1000元。

(五)继续教育支出——学历(学位)继续教育:

1.所有带*的项目为必填项。

2.纳税人必须是在中国境内接受的学历(学位)继续教育。

3.同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。

(六)继续教育支出——职业资格继续教育:

1.所有带*的项目为必填项。

2.职业资格继续教育支出在取得相关证书的当年进行扣除。

二、个人所得税专项附加扣除项目包括哪些

1、子女教育专项附加扣除

纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。

2、继续教育专项附加扣除

纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。

同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。

纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

3、大病医疗专项附加扣除

在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。

4、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

5、住房租金专项附加扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

6、赡养老人专项附加扣除

纳税人赡养60岁(含)以上父母的,按照每月2000元标准定额扣除,其中,独生子女按每人每月2000元标准扣除,非独生子女与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 07:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多独生子女相关文章
  • 房租抵扣个人所得税具体怎么办理,对房东有影响吗
    房租抵扣个人所得税需要到税务总局或官网下载填写个人所得税专项附加扣除信息表,填完之后可以自行申报办理或单位代扣。房租抵扣个人所得税对房东是没有影响的,在我国法律上还没有规定该政策与租金会挂钩。一、房租抵扣个人所得税具体怎么办理房租抵扣个人所得税具体办理如下:首先需要填《个人所得税专项附加扣除信息表》。需要填写的信息包括姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等。《个人所得税专项附加扣除信息表》可以在税务总局、各省市税务机关官网下载打印,也可以通过单位领取,或者是在就近办税服务厅领取。之后可以通过两种途径办理:一是单位代扣;二是自行申报办理。上班族通过单位申请办理是最方便的,拿到表格填写后提交给单位走流程即可,但因为涉及到的抵扣项可以有多个,不想单位知道相关隐私信息的话,可以在次年3月1日至6月30日期间,自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。二、房租抵扣个人所得税对房东有
    2022-07-06
    229人看过
  • 房屋租金收入要交税吗,房屋租金个人所得税扣除标准
    房屋租金收入要交税,房屋出租收入一般要按照出租收入的5%-20%缴纳相应的税费,房屋租金个人所得税扣除标准分为三档,分别是1500元、1100元和800元。一、房屋租金收入要交税吗房屋租金收入要交税,出租屋属于租赁业务,需要符合政策,办理相关手续,需要纳税,一般个人所得税等税费按出租屋月租金收入的5%-20%缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税、房产税、个人所得税和土地使用税。营业税税率为5%,居住用减为3%,按收入计税。房地产税率为12%,居住用减为4%,按收入计税。个人所得税税率为20%,自2005年起减为10%,按收入扣除的税费余额计税。房产税按占地面积计算,各地规定的标准不同。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七
    2023-06-04
    201人看过
  • 房地产交易税和抵扣个人所得税须知
    二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅,或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否过2年都需要全额征收营业税。2、个人所得税根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所
    2022-05-17
    279人看过
  • 房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。房租抵扣个税和房贷抵扣哪个合算一般来说,住房租房抵扣个税最多,因为直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国家确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上面所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。而住房贷款利息专项附加扣除。没有城市地域之分,统一按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。个税抵扣租房和房贷哪个高?虽说租房和房贷都是可以申报个税专项扣除的,但是只能二选一,纳税人通常会选择比较高的上报。这里分别就两种个税专项扣除金额来盘点下,大家可以
    2023-12-12
    452人看过
  • 个税抵扣房租抵扣合同要求
    纳税人个税抵扣房租的要求是:履行备案登记手续,扣除的时间为租赁合同存续的时间,具体以实际租赁期限为准。符合条件的纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出自房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月即可享受住房租金专项附加扣除。个税抵扣房贷怎么办理一、个人所得税可以抵扣房贷吗不可以的。准确的说是房贷利息抵个税,就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说,简单说就是公司财务在核算你本月工资时,除了扣除五险一金外,还会把你所承担的房贷中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少钱,再去计税。举例隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)20%-555=389.2元。最终的到手工资为:10000-1779-389.2=783
    2023-08-12
    424人看过
  • 免征个人所得税的有哪些,个人所得税可以抵扣房贷吗
    个人所得免征个人所得税有按照国家统一规定发给的补贴、津贴,福利费、抚恤金、救济金,保险赔款,军人的转业费、复员费、退役金,个人所得税不可以抵扣房贷的。一、免征个人所得税的有哪些免征个人所得税的有以下几项:1.省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;2.国债和国家发行的金融债券利息;3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴;4.福利费、抚恤金、救济金;5.保险赔款;6.军人的转业费、复员费、退役金;7.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;8.依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;9.中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;10.国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定,由国务院报全
    2022-06-30
    166人看过
  • 个人所得税新政策2023抵扣计算
    一、个人所得税新政策2020抵扣计算根据预扣预缴法,个税的计算公式如下:累计预扣预缴应纳税所得额=本年度累计应发税前工资—累计个税起征点—累计五险一金个人部分—累计专项附加扣除本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)—累计已预扣预缴税额二、2019个税税率表1、工资范围在1-5000元之间的,包括5000元,适用个人所得税税率为0%;2、工资范围在5000-8000元之间的,包括8000元,适用个人所得税税率为3%;3、工资范围在8000-17000元之间的,包括17000元,适用个人所得税税率为10%;4、工资范围在17000-30000元之间的,包括30000元,适用个人所得税税率为20%;5、工资范围在30000-40000元之间的,包括40000元,适用个人所得税税率为25%;6、工资范围在40000-60000元之间的,包括60000元,适用个人所得税
    2023-05-29
    86人看过
  • 个人所得税退税专项扣除租房能给多少
    一、个人所得税退税专项扣除租房能给多少关于租房申请退税事宜,具体金额须依据实际缴纳的税款额度来考量确定。依据我国现行相关法律法规,纳税人若在其主要工作所在城市并未购买房产,则可相应地享受该城市内按月定额扣除住房租金费用,如1500元人民币/月、1100元人民币/月或800元人民币/月等各类不同等级的标准。值得注意的是,具体的扣除标准并非恒定不变,而是随着所处城市的地理位置以及城市经济规模等因素产生变化。而针对扣除标准方面的调整,我国政府将会定期且适时依据国内外经济环境与国内民众的生活品质水平状况作出科学合理的递增或者废止的决策。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过10
    2024-04-12
    245人看过
  • 有关个人所得税税收抵免
    我国个人所得税法及实施条例规定,纳税义务人在中国境外取得的所得,准予其在中国应纳税额中扣除已在境外缴纳的个人所得税税额,但扣除额不得超过该纳税义务人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。纳税人在申报扣除已在境外缴纳的个人所得税税额时,应当提供境外税务机关填发的完税凭证原件。具体计算时采用分国分项法,即纳税人从中国境外取得的所得,应区分不同国家(地区)和不同的应税项目,依照我国税法规定的费用减除标准和适用税率计算出应纳税额,同一个国家(地区)不同应税项目应纳税额之和,为该国家(地区)的扣除限额。(1)如果该扣除限额超过纳税人在中国境外一个国家(地区)实际缴纳的个人所得税,那么纳税人应当在中国缴纳差额部分的税款;(2)如果纳税人在中国境外一个国家(地区)实际缴纳的个人所得税超过该扣除限额,那么超过的部分不能在本纳税年度的应纳税额中进行扣除,但是可以在以后纳税年度的该国家(地区)扣除限额的余额中补
    2023-05-05
    395人看过
  • 住房租金抵扣个税对房东有什么影响
    今年新的个税法实施,有六大专项附加抵扣个税,其中有一项为住房租金专项附加扣除。这原本对租客来说是一件好事,但是却可能会引起房东涨房租。按道理讲,房东收到的房租属于个人收入所得,是应该缴税的。但是目前对个人房源出租的监管存在漏洞,许多房东该缴的税并没有缴纳。如果租客申报租金抵扣个税,就需要房东提供身份信息和纳税识别号,这就会让那些没有缴税的房东去缴足税款。据说,如果租客抵扣100元左右的个税,房东就可能因此被征缴几百元的税款。但是羊毛出在羊身上,房东被征缴的税款从哪里出呢?最大的可能就是涨房租了,用涨出来的房租去填平房东缴纳的税款。或者干脆不租给这个租客了,去租给一个不需要用租金抵扣个税的人。所以我觉得对于房东来讲,如果租客要用租金来抵扣个税,房东的选择要么就是涨房租,要么就是选择不租了。一、新的个人所得税起征点我国新的个人所得税起征点为5000元。包括工资薪金所得;个体工商户生产、经营所得
    2023-06-24
    73人看过
  • 广东卖房征收20%个人所得税吗
    2013年3月25日,广东省政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出炉。“广东版国五条”要求:1、广深于3月底前公布房价控制目标;2、广深佛珠继续执行限购,坚决抑制投资投机购房需求;3、增加中小套型普通商品住房供应;4、加快保障性安居工程建设。5、加强房地产市场监管,年底前各地级以上市个人住房信息联网。值得注意的是:此前备受关注的二手房交易20%差额个税并未提及。因此,广东卖房暂时不征收20%个人所得税。相关知识阅读:新国五条20%个税征收的细则细则内容:税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。解读:征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实,2005年国税总局发布
    2023-05-01
    293人看过
  • 个人所得税住房租金专项扣除额
    从2019年1月1日开始,住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同,扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。具体来看,如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。个人所得税的专项扣除费用有哪些下列未申报扣除或未足额扣除的税前扣除项目,纳税人可在年度汇算期间办理扣除或补充扣除:(一)纳税人及其配偶、未成年子女在上年度发生的,符合条件的大病医疗支出;(二)纳税人在上年度未申报享受或未足额享受的子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人专项附加扣除,以及减除费用、专项扣除、依法确定的其他扣除;(三)纳税人在上年度发生的符合条件的捐赠支出。要不要补交税款这不是国家法律制度统一规定的,得看纳税义务人是否有少交个人所得税,个人所得税任何情况下都是多退少补的,多交还是少交的,在网上税务局系统都能自动核算出来。《个人所得税专项附加扣除暂行办法
    2023-07-26
    90人看过
  • 怎么申请租房个税抵扣
    在实际操作中,纳税人想要享受住房租金转向附加扣除,需要按照要求填报主要工作城市、租赁住房的地址、出租人姓名及身份证件类型还有号码,或者出租方的单位名称以及纳税人识别号、租赁起止时间等等信息。纳税人还要保留住房租赁合同或者协议等资料备查。因为这里涉及到出租人也就是房东的信息,所以设计到房东要交税款的问题。在之后,租客想要申请租房个税抵扣,就要让房东开租金发票,那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票,为了房子租客事后单方面抵扣,导致房东被追溯税务,房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。一、房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些一、房屋租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12
    2023-06-26
    324人看过
  • 房屋租赁个税如何抵扣?
    住房租金个税扣除主要是为了减轻职工租房支出的经济负担,而设立的一项个税专项扣除政策。该政策针对的人群是在工作城市没有自有住房,需要租房居住的纳税人,根据纳税人工作的城市不同,每月可以享受800、1100、1500三档租房支出的定额扣除。如果纳税人已婚,夫妻双方在同一主要城市工作,那么只能选择从一方扣除,如果夫妻双方分别在不同主要城市工作,那么双方都可以申报个税扣除。申报个税专项扣除,纳税人需要填写个人所得税专项附加扣除申报信息表,最常见的申报方式就是他通过国家税务总局开发的“个人所得税”app来进行申报,下载“个人所得税”app,然后进行注册登录,在个人所得税app首页就可以看到6项专项附加扣除的选项,点击“住房租金”然后进入到信息填写页面,按照页面提示真实正确填写,填写完后选择申报方式并提交即可,要申报住房租金专项扣除,纳税人需要留存住房租赁合同、协议等相关资料。一、个税专项扣除标准是多
    2023-04-11
    235人看过
换一批
#子女抚养
北京
律师推荐
    展开

    如何界定独生子女: 1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育; 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女,再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的; 3、夫妻生育的第一个子女死亡后,又生育了一个子女,不再生育的; 4、夫妻依法... 更多>

    #独生子女
    相关咨询
    • 个人所得税租房房东是否会扣税?
      内蒙古在线咨询 2024-12-20
      根据我国现行法律法规所确立的原则,个人从租赁住房行为中所获得的收益被视为“财产租赁所得”,并据此需缴纳个人所得税。通常情况下,该税费的征收比例为10%。 由于国家对出租房屋信息的获取尚存在诸多局限性,因此租房人士的个税负担主要通过个人自行向税务机关进行申报后予以收取。在实践操作过程中,鲜少有人会主动前往税务部门进行纳税申报,这也使得出租方无需承担相应的个税义务。 根据《个人所得税实施条例》第六
    • 房租抵扣个人所得税是不是真的
      安徽在线咨询 2022-07-12
      对于房租抵扣个人所得税是不是真,国务院已经出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,确定了这个政策,但是有没有落实不清楚
    • 如果住房税改增会扣房东的所得税吗
      湖北在线咨询 2022-07-01
      按照以往到的规定,房租收入是要纳税的。不过,在2019年实施《个人所得税专项附加扣除暂行办法》后,还没有要求房东缴纳税费的消息。因此,大家无需有太多的担心。相信不久以后,国家会根据最新情况,出台相关规定来解决房租收入的税收问题。
    • 个人所得税抵扣房产税征收标准是如何的呢?
      内蒙古在线咨询 2022-07-31
      1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    • 个税抵扣房租怎么算
      福建在线咨询 2021-07-09
      如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元。