2017年农村宅基地新政策:9个变化你必须知道
1、宅基地审批会越来越难
由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了,所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展,也就是新农村的建设,所以对于土地的保护会越来越强。
2、宅基地房屋出售或者转手,将不能够再次申请宅基地。
同样的,国家为了保护农民的合法利益,土地的管理会很严格,所以对于宅基地的申请工作也会很严格。
3、宅基地经过确权,所有权归集体所有。
很多农民觉得宅基地经过确权,宅基地就是自己的了,想怎么处理怎么处理,其实不是的,宅基地经过确权,土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权,宅基地确权很大程度上保护了农民的利益,所以一定要积极的配合。
4、宅基地拆迁有补偿
宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。
所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:
2)、地上附着物和青苗补偿费。
3)、耕地开垦费。
4)、新增建设用地土地有偿使用费。
5)、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。
5、农民自愿退出宅基地补偿金额提升
如今农村很多人进程买房,但是仍然不想退出宅基地,为什么?还是因为补偿金少,所以国家对于这一块会加强管理,对于补偿金会不断的提升到合适的标准。
6、宅基地也会被回收
很多情况下宅基地会被回收,不会一直放在农民手里,比如:
宅基地买卖
农民自愿退出
7、宅基地可以贷款
宅基地经过确权。可以进行贷款,对于农民来说无疑是一件好事情。
8、宅基地不再免费申请
很多地方开始试点,就是宅基地申请需要交一笔费用,也就是说宅基地申请,不再免费给农民使用了。
9、不是农村户口不能在宅基地建房子
凡是户口迁到城市里的,不能在宅基地上建房子。
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