上海租赁备案续签攻略-法师兄

上海租赁备案续签攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 21:10:28 120 人看过

办理租赁备案要先到居委会登记，缴纳一年房租2．5％的税，之后带好税金发票和居住证明到社区事务中心办理租赁备案。居委会登记时，要房东本人到场，并带好身份证和房产证，并签承诺书。

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书；

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件；

4、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

5、所有复印件都准备两套；

6、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

租赁备案是什么

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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