一、私改墙体归哪个部门管
承重墙被拆会对房屋构成很大的危险,如果有发现破坏房屋承重结构者,可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止。可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门,可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定。他们有权要求对已构成后果者恢复原状与赔偿损失,并且按照相关规定对于在房屋装修过程中,任意改变建筑主体与承重结构情节严重者,处以五万元以上十万元以下的罚款。你也可以向法院起诉对方排除妨碍。
二、私改承重墙承担什么责任
(一)民事责任
民法典第二百七十二条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
民法典第一千一百六十七条规定:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
破坏承重墙体,经鉴定危及他人人身安全的,就算楼房尚未坍塌,也已构成侵权。
(二)行政责任
《建设工程质量管理条例》第六十九条:违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
(三)刑事责任
私自将承重墙拆除,使整栋楼变成危楼,还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。
三、墙体改造需要什么手续
店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时,应向县城管局提出申请,并提供以下资
(一)申请书;
(二)立面装修效果图;
(三)安装施工图及所有材料说明。
经审查同意后,领取《装修许可单》后,方可进行装修,并应在规定的期限内竣工。因特殊情况,需要变更《装修许可单》核定事项的,应办理变更手续。
《建设工程质量管理条例》第六十九条
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