一、签署二手房购房合同要小心什么细节问题
签署二手房购房合同要小心下列细节问题:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
二、二手房购房合同无效怎么处理
二手房购房合同无效处理方式如下:
1.行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;
2.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
合同无效是因为一方或双方的过错导致的,还应当承担过错责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、签订二手房购房合同需要带什么资料
签订二手房购房合同需要带的资料如下:
1.买卖双方身份证明;
2.房产证;
3.根据实际情况需要的其它材料。
根据《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
-
签署二手房购房合同要小心什么细节问题
374人看过
-
签署二手房购房合同要小心哪些细节问题
276人看过
-
购二手房小心“细节”陷阱
113人看过
-
签署购房合同时应注意哪些细节问题
381人看过
-
购二手房小心五大“细节”陷阱
77人看过
-
购买二手房需要了解什么细节问题
140人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签署二手房购房合同要小心什么细节问题湖北在线咨询 2023-02-16签署二手房购房合同要小心的细节问题: 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。
-
签署二手房购房合同要小心哪些细节问题云南在线咨询 2022-11-07签署二手房购房合同要小心的细节问题: 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。
-
签署二手现房购房合同要小心哪些细节问题西藏在线咨询 2022-05-16签署二手现房购房合同要小心的细节问题: 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。
-
签订二手房买卖合同要注意什么细节问题黑龙江在线咨询 2023-02-24签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题: 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏,要求违约一方赔偿房屋总价的10%。
-