一、物业管理费的构成
由于各地经济发展水平不同,所以物业管理费的数额大小也不尽相同。对物业管理费的核算,是物业管理公司财务管理部门的一项非常重要的工作。一座物业在投入管理运行之前,物业管理公司的财务管理部门必须对其进行管理费的核算,运行一年后,还要根据上年的运行情况进行调整。费用预算方案要符合国家及地方政府的有关规定,并经物业管理公司总经理审阅后,提交业主管理委员会讨论通过,方可公布执行。
物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
-
物业费收取标准,物业管理费如何收
185人看过
-
物业管理收费的标准及其商品房的价格构成
457人看过
-
物业管理收费标准亟待调整
183人看过
-
物业管理收费的内容构成、条目及其北京市收取标准
180人看过
-
物业服务费的形式,物业服务费成本的构成包括哪些
471人看过
-
店铺物业费的收费管理
55人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
物业管理收费的标准及其商品房的价格构成吉林省在线咨询 2022-10-21物业管理收费的标准及其商品房的价格构成物业管理费的标准视房屋性质的不同而不同,如高档住宅或公寓,其收费标准一般是协商确定;普通住宅一般在0.7元/每平方米至1.5元/每平方米之间不等;经济适用房及危改回迁房的标准则更低,以上收费标准除高档住宅及公寓外,物业公司都必须取得物价管理部门核发的许可才能收费;商品房价格构成的因素主要包括:土地出让金、征地费、房屋拆迁补偿费、勘察设计费、前期工程费、建筑安装
-
物业费构成,物业费包括什么,收取标准是什么广西在线咨询 2023-09-10物业费构成要素有以下几点: 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。 6、办公费用。 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的
-
租房子物业费怎么收?物业管理费、空置房物业管理费的标准是怎样的四川在线咨询 2022-02-12无论是租房还是买房,一般都会面临物业费这一笔费用。物业费包括什么呢?既然它与我们的生活息息相关,了解一下物业费的收取标准也是很必要的,让我们的花钱的时候心里有一个低。了解了物业费包括什么,很多时候,你就可以知道自己的权益有哪些。物业收费标准国家规定是有四级标准的,您家小区是什么标准呢?业主与物业一、物业费包括什么大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。那么
-
物业管理费的收取标准是什么, 物业管理公司可以按什么标准收取物业宁夏在线咨询 2022-01-23一、物业管理费的收费标准:物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定; 有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费; 有些项目则是定期收取; 有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。 一般地讲,物业管理
-
物业费的收取有什么标准?物业管理费用与指导价在物业服务中的区别江西在线咨询 2022-03-08物业服务收费应当遵循合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则,分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,在其管辖的行政区域内制定统一的指导价,并定期公布。单个物业管理区域的前期物业服务具体收费事项、标准,由建设单位与物业管理企业根据公布的指导价在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主委员会代表业主与物