村证房可以更名吗-法师兄

村证房可以更名吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 16:02:37 249 人看过

村证房是小产权房，没有证件保护，只有协议约束，村证房只能由村集体经济组织成员购买，非集体经济组织成员购买，合同无效。但在实践中，有许多非集体经济组织的人会购买村证房，可以在合同中约定一些对自己有利的条款来规避一定的风险。

回迁房和村证房的区别是什么

回迁房和村证房的区别是：

1、类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖；回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。

2、土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是集体土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申请条件的买卖才是可以的，其他的目前司法实践中合同是被确认无效的。

3、是否受法律保护不同。村证不受法律保护，村证属于集体物业，故拥有村证只是有使用权；回迁房受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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