验房小知识:毛坯房门如何看？-法师兄

验房小知识:毛坯房门如何看？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:51:45 479 人看过

验房，首先碰到的就是门的问题。因为门不仅是房屋外观的一部分，而且是房屋的屏障，是验房的重要一环，必须认真勘验。

门有千百种，但安全稳固是第一位的。因此，检查门的时候，外观固然要注意，内在质量更要重视。目前，已经发现有些小区防盗门不防盗，安全门不安全的案例。接收房屋时，一定要检查房门的质量、锁的质量，不过关的一定要换。其次，看门框是否稳固方正，门开关是否自如。最常见的问题是门框不正，门框倾斜，门框松动，原因是施工马虎，门框与墙面之间灌浆不足，门框与墙面结合处开裂。

建设部规定：“门框与墙体之间的缝隙应当填嵌饱满，并采取密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝”。而灌浆不实的现象屡屡出现，即使是市中心一些高档住宅，也时常发现进户门（防盗门）框未灌浆、门墙结合处裂缝的情况，令人担忧。此外，再检查一下门的外观是否平整，清面是否完好，无流坠、漏刷和磕碰，由于现在许多开发商交付房屋时，门已经装上多日或者数月，风吹日晒，加上不注意保护，交房时门已漆面脱落、坑坑洼洼、划痕累累、锁孔锈蚀，无法使用。

此外，毛坯房的房门验收时最常见的毛病是门套倾斜，近日记者随验房师验看的十几套高层、多层、别墅房门套分别倾斜15度至50度，是明显的施工质量问题。阳台门框除了注意灌浆不实导致的裂缝外，还有常见的结构性裂缝，一旦下雨很容易雨水渗漏，不可大意。验收门时，可用小锤子轻敲门槛周围地面，发现空鼓现象须要求铲除后修复。因为空鼓会导致裂缝和门框松动。

其他如门把手是否牢固、操作灵活；门轴是否平整牢固、转动平稳；猫眼是否完好视野清晰；门铃是否按钮完好、加电有声等，这些就是一般的小问题了。

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