一、法律规定拆迁房属于商品房吗？

安置房具有合法的产权，可以办理房屋产权登记的，安置房属于商品房，可以自由交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、商品房预售条件有哪些

商品房预售应符合下列条件：

（1）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

（2）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

（3）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

（4）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

（6）已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

（7）法律、法规规定的其他条件。

在现实生活当中拆迁之后，将会按照货币的方式或者是按照产权置换的方式，对被拆迁人进行一定的补偿。如果是产权置换补偿的，置换得到的安置房是否是能够自由的在市场上交易买卖，应当根据这种情况来判断，大多的房屋在过一段时间之后就是可以自由的转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。