物业服务不及时，楼房下水堵了无人处理投诉-法师兄

物业服务不及时，楼房下水堵了无人处理投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:21:03 244 人看过

楼房下水堵了物业不管解决办法有以下三点：

1、先核对一下当事人和物业签订的服务合同内是否含房屋维修项目，不含的项目有多少；

2、如果合同上明确写明房屋的维修项目在物业服务之中，当事人可以带上录音机去和物业再谈下水问题；

3、如果物业不给明确地解决办法，当事人可以拿着合同，谈话的录音带到法院去起诉。

如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。

改下水物业管吗

地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，私自改下水管属于故意毁坏公共设施。单户业主无权私自截断，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系，如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。

《中华人民共和国民法典》第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的，应当给予赔偿。

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