买房光准备首付还有什么费用-法师兄

买房光准备首付还有什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:46:01 164 人看过

一、买房光准备首付还有什么费用

1、买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

2、法律依据：《个人所得税法》

第二条、财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》

第九条

、纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、除了首付买房还需要准备哪些资金

稳定可期的月供资金；一般月供资金最高不能超过收入证明的50%，比较合适的比例是30%，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

各种税费；首套房契税如果是普通住房需要准备1%的契税

公共维修基金；这笔费用是购买新房时必须要交的。

物业管理费；通常开发商通知收房时会征收半年至一年的物业管理费，按房屋建筑面积收取。

初装费；这些费用各地也有所不同，但几乎都会有，比如宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。

面积补差费；这笔费用不会太高。很少有房屋实测面积和预售面积超过3%的。在误差允许范围内，面积补差费=预售单价×误差面积

其他费用。比如在北方，如果元旦收房，可能还涉及到供暖费等其他费用。

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