一房二卖产权归属什么-法师兄

一房二卖产权归属什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 09:26:11 375 人看过

一、一房二卖产权归属什么

对于涉及一套住房同时出售给两位买家引发的纠纷，应当根据具体情况采取相应的处理措施：1．若有一方已成功完成房地产权属登记或者预售登记手续，那么在此过程中，完成登记的购房者将依法获得该房屋的所有权，而另一方则有权向卖方提出赔偿请求。

2．在双方均未办理产权登记亦无预售登记的情况下，若有一方满足以下条件之一，则其将享有该房屋的使用权：

（1）已经实际入住；

（2）已经全额支付完毕房款；

（3）为房屋增添了额外价值，例如，其中一方已对房屋进行了装修、修缮等提升房屋价值的行为。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖房子归什么

一房二卖房子归谁有以下几种情况：

（一）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权；

（二）两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。

已经接房的一方就可以获得房屋的产权；（三）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖产权归属什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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