1、房产税征收标准是分两种情况的;从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)、以房产租金收入为计税依据、从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定、如浙江省规定具体减除幅度为30%。
2、房产税的特点;房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。
3、房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金;因此、不应将其确定为出租行为从租计征、而应按房产余值计算缴纳。
一、房产税率怎么算的
房产税率计算方式。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值,或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。具体计算如下:1、从房产购置价格计征的,其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值;2、从租计征的,即房产出租的,以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、苏州房产税征收标准
就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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