土地使用税提高两倍仅撼房价九牛一毛吗？-法师兄

土地使用税提高两倍仅撼房价九牛一毛吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:03:46 378 人看过

昨日，记者从成都市地税局获悉，财政部和国家税务总局日前联合发文，要求严控城镇土地使用税减免税目，并将每平方米城镇土地使用税标准提高了两倍，还首次把外商投资企业和外国企业纳入了城镇土地使用税征税范围

昨日，记者从成都市地税局获悉，财政部和国家税务总局日前联合发文，要求严控城镇土地使用税减免税目，并将每平方米城镇土地使用税标准提高了两倍，还首次把外商投资企业和外国企业纳入了城镇土地使用税征税范围。而房产商却表示，这一新政对房价并不会产生太大影响。

城镇土地加税两倍

据介绍，今年开始，城镇土地使用税每平方米年税额在原基础上提高两倍，即大城市由0.5元至10元提高到1.5元至30元；中等城市由0.4元至8元提高到1.2元至24元；小城市由0.3元至6元提高到0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区由0.2元至4元提高到0.6元至12元。而成都市的具体征收额将由省市政府结合本地情况制定。

开发商：对房价影响很小

根据国家有关要求，对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。

“城镇土地使用税提高两倍对成都房价的影响不大。”一位房地产开发商算了一笔账：成都市中心城区土地使用税每平方米涨20元，按容积率为4.0计算，分摊到房价上，每平方米仅涨价5元。相较去年商品房每平方米4200多元的均价，土地使用税加码对房价的影响只有千分之几，影响很小。

专家：成本终归要“消费”

对此问题，四川省社科院研究员陈武元表示，税额的提高肯定会增大房产商的成本，而没有人会做亏本生意，房产商永远会将成本转嫁给购房者。他建议，政府应多修廉租房，供买不起房的市民租赁，才能彻底解决房价的供求关系问题。

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