房屋土地使用权变更登记的流程是什么？-法师兄

房屋土地使用权变更登记的流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 18:03:29 90 人看过

一、房屋土地使用权变更登记的流程是怎样的？

1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：

（1）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。

（2）出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。

（3）因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

2、权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。

3、地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

4、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

5、填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

二、土地使用权变更登记的条件是什么？

1、已办理土地权属证书；

2、无司法查封、行政限制等行为来；

3、无违法用地行为；

4、申请登记的土地权利未超过规定的期限

5、其他依法需要满足的条件。

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