夫妻共同房产的分割:
一、如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。
二、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。
三、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。
一、房子是共同财产离婚怎么判
由夫妻双方协商处理。根据相关法律规定,夫妻双方的共同财产由双方协商处理,协商处理不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
房产作为共同财产,对所有权无争议的,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。
二、贷款买房离婚房子归谁怎么处理
婚后以共同财产贷款买房,离婚时房子一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。具体分割按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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同住两套房子离婚共同财产如何分割
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如何分割共同共有房产,共同共有房产有几本房产证
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共有人不同意房屋分割怎么办
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚房产分割是两人分开共同还是由一人分割江西在线咨询 2023-07-16如果是对方结婚前购买的按揭房,结婚后你们一起还贷款,那么房屋属于不完全共有财产,你可以分割你们共同还贷支付的款项,以及共同还贷部分对应的房屋增值额。如果是结婚后,你们共同购买的按揭房,那么,房屋属于完全的共同财产,你们可以采用竞价的方式分割,出价高的人得到房子,并且补偿另一方一半的房屋价值(要扣除未还贷部分)。离婚分割按揭房时,贷款还没还完的,由获得房屋的一方继续还贷。
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两人,分割共同财产房子,均分是什么意思湖南在线咨询 2022-10-07均分就是“一人一半”的意思,但房屋通常是个整体(没有办法分割),实际生活中的做法:一方得房,给另一方补偿,或者房子卖掉双方分钱。一方得房,给另一方补偿,这种情况通常占据大多数,至于谁得房子主要考虑以下两个因素:是否需要照顾某一方,哪一方出的价格高(另一方得价格一半的补偿,价格谈不下来双方同意时,可以请评估机构进行价格评估)。
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共有的两套房产分割,要怎样分割四川在线咨询 2023-07-161、根据相关法律的规定,如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定,应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。 2、在对这两套房产分割的时候,按照公平的原则进行分割。可以一人一套,由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产,根据法律的规定,可以进行竞价,房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。
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房屋财产分割份额是两人的共同划分吗?黑龙江在线咨询 2022-06-29你理解的不错,房屋财产分割份额虽然产证只要一人名字,也是夫妻共同财产。 你妈名字加上不需要费用。属于产权登记变更。 而转让给你,则是产权转移,(你父母三人同时到场)需要做买卖,或者赠予。需要缴税。 一般做买卖方式,以后产权处理比较灵活。
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夫妻两人共同财产可以分割吗?宁夏在线咨询 2023-10-21夫妻共同财产离婚时,应当均等分割的。 我国法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。