共有房产一方擅自买卖法律后果是什么-法师兄

共有房产一方擅自买卖法律后果是什么

来源：互联网时间： 2023-07-21 15:33:20 259 人看过

共有房产一方擅自买卖法律后果依据实际情节来看。未经其他共有人同意，共有房地产不得买卖。共有人擅自买卖的，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回房子。但是，当受让人以善意取得合理的价格支付，房屋已经转让登记时，无法追回。对共有房地产或者动产进行处分，对共有房地产或者动产进行重大修缮，变更性质或者用途的，除共有人之间另有约定外，按份共有人或者全体共有人同意。

共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

共有房产一方擅自卖房是没有法律效力的。有的房产是以两个人的名义买的，也就是说房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售的时候，一定要共有双方都必须进行签字，只有一方的签字的是效力待定合同，这样买方是很被动的，卖方如果想要违约的话完全可以用这个借口不出售房子。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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