房屋转移时需缴纳哪些税款-法师兄

房屋转移时需缴纳哪些税款

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:11:11 186 人看过

房子过户需要交的税有：

1、契税，房款的1．5％面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％；

2、印花税，房款的0．05％；

3、交易费，3元／平方米；

4、测绘费，1．36元／平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

买房要交哪些税

要是你是首套房产的话，那么总价110万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1100000＊1％＝11000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1％计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1．5％征收。

工本费：5元

维修基金：1100000（总价）＊2％＝22000元

说明：维修基金一般按购房款2％－3％的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2％计算为例

权属登记费：80元

税费总价：11000＋5＋22000＋80＝33085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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