一房两卖抵押权该如何处理-法师兄

一房两卖抵押权该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 16:20:13 289 人看过

对已经售出的财产进行再销售的行为，涉及到了对刑事责任的违法性进行判断的问题。如果存在一房多卖的现象，那么就会违反《中华人民共和国刑法》的相关规定，这不仅是一种行为，更是一种犯罪活动。如果在签订合同时，当事人有故意欺诈债权人、获取巨额不当利益的意图，那么他的行为就可以被视为合同诈骗罪。

根据我国刑法的规定，对于这类情况，应判处三年及以下有期徒刑，并且可能伴随着罚款或者仅仅罚款的处罚措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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