商铺门口的停车位属于谁-法师兄

商铺门口的停车位属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 07:03:39 107 人看过

一、商铺门口的停车位属于谁

在探讨商铺门口停车位的归属问题时，我们需要明确几个关键点。

1．根据建筑用地规划许可证确定的红线图范围，商铺门前的公共区域归属权得以界定。

（1）如果停车位位于规划红线内，那么它通常属于小区所有。

（2）若位于规划红线外，则可能属于市政用地。

2．我们要考虑商铺门前公共区域的用地性质。

（1）如果这部分区域属于小区规划用地而非市政道路，那么停车位的归属问题需进一步判断其是否属于小区公共配套设施。

（2）若商铺门前的区域并未规划为小区公共用地，则停车位通常属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

3．如果商铺门前的停车位在规划时已被作为小区公共配套设施，并且其面积已全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权也归全体业主。

二、商铺门前车位管理

针对商铺门前停车位的管理问题，通常采取由附近商户进行责任承包的方式。

1．商户在享有使用权的同时，也需承担管理责任，确保车辆停放有序。

2．商户在管理过程中必须遵守相关规定，如有收费行为需根据相关法规办理手续，并确保符合收费标准。

3．如果商户因管理不善导致停车秩序混乱或影响交通通行，交警部门将有权予以取缔收回。

三、店前停车纠纷处理

在处理店前停车纠纷时，我们首先需要明确责任归属。

1．如果店前并未规划停车位但有人违规停车，车主有权拨打112或110通知拖车前来处理。

2．如果店门口有市政部门划分的正规停车位，则车主无权干涉其他车辆的停放。

在解决纠纷过程中，我们还需要关注商家是否有车位使用权的问题。

1．如果商家没有车位使用权却将市政道路规划的车位据为己有，消费者或相关方可以向城管部门投诉。

2．如果停车位是经管理处批准并由商场开发商授予商家使用权的，则商家有权拒绝其他车辆的停放。

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